Dự kiến tiến độ thi công từng giai đoạn nhà ở xã hội Hạ Đình

Nội dung chính

Dự kiến tiến độ thi công từng giai đoạn nhà ở xã hội Hạ Đình 

Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, do liên danh UDIC – Haweicco – DAC làm chủ đầu tư, được khởi công vào ngày 5/12/2024 tại ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Tuy nhiên theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 địa chỉ nhà ở xã hội Hạ Đình sau sáp nhập 1/7/2025 là ở 214 Nguyễn Xiển phường Thanh Liệt Hà Nội.

Dưới đây là lộ trình tiến độ thi công từng giai đoạn nhà ở xã hội Hạ Đình (Dự kiến)

Trong khoảng từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2025, dự án tập trung vào thi công ép cọc khoan nhồi và đổ móng, hiện đã hoàn tất gần 100% cọc móng và đang đổ sàn tầng hầm, đạt khoảng 20–25 % khối lượng công việc 

Dự kiến đến quý IV năm 2025, phần móng và tầng hầm sẽ hoàn thiện, tạo nền tảng để chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Theo đại diện UDIC, tầng hầm có thể hoàn thành sớm hơn vào tháng 7/2025, đảm bảo đủ điều kiện để tiếp nhận hồ sơ mua nhà

Sang đầu năm 2026, đơn vị thi công sẽ tiến hành đổ sàn và xây dựng phần thân tòa nhà từ tầng 1 đến tầng 25. Giai đoạn thi công phần thân này dự kiến hoàn thành vào quý II năm 2026.

Ngay sau đó, từ quý II đến quý III năm 2026, nhà thầu sẽ triển khai các công việc hoàn thiện mặt ngoài của tòa nhà như lắp đặt hệ thống kính, thi công sơn tường bên ngoài và chống thấm toàn bộ công trình. Khi phần khung và mặt ngoài đã hoàn chỉnh, từ đầu năm 2027 dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất bên trong các căn hộ.

Trong khoảng thời gian từ quý I đến quý II năm 2027, các hạng mục như lát sàn, đóng trần, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện nước, phòng cháy chữa cháy và điều hòa thông gió sẽ được hoàn tất.

Song song với phần nội thất, công tác thi công cảnh quan cũng được triển khai từ giữa năm 2027. Các hạng mục như sân vườn, chiếu sáng, đường nội bộ và bãi đỗ xe dự kiến hoàn thành vào quý III cùng năm.

Cuối cùng, dự án sẽ tiến hành nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy, kiểm định kỹ thuật và thực hiện bàn giao căn hộ cho người mua vào quý IV năm 2027.

Cập nhật tiến độ thi công từng giai đoạn nhà ở xã hội Hạ Đình tháng 7/2025

Dự kiến tiến độ thi công từng giai đoạn nhà ở xã hội Hạ Đình (Hình ảnh Internet)

Nhà ở xã hội Hạ Đình có những tiện ích gì?

Chủ đầu tư UDIC vốn nổi tiếng với các dự án như UDIC Riverside, UDIC Westlake và Trung Yên Plaza, nên đã hiểu rõ nhu cầu của khách hàng. Tại N01 Hạ Đình, tiện ích được đầu tư chất lượng nhằm mang lại cuộc sống đầy đủ và hiện đại cho cư dân.

2 tầng khối đế dự án là trung tâm thương mại với đầy đủ dịch vụ: siêu thị, phòng gym, spa, quán cà phê và các cửa hàng tiện ích phục vụ cư dân hàng ngày. Ngoài ra còn có khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu giao lưu cộng

Dự án áp dụng hệ thống an ninh 3 lớp với camera giám sát 24/7 tại tầng hầm, khu hành lang và thang máy đồng và giải trí cho mọi lứa tuổi

Dự án tọa lạc tại khu đô thị mới Hạ Đình, giáp với hồ điều hòa và công viên lớn như Chu Văn An, mang lại môi trường sống trong lành, không khí mát mẻ

Ngoài ra, đối với tiện ích nội khu dự án có lợi thế kết nối nhanh với đường Vành đai 3 chỉ cách khoảng 500 mét và nằm cạnh Đại lộ Chu Văn An. Trong bán kính vài km, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến, bệnh viện, trường học các cấp, bến xe nước ngầm và Mỹ Đình

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình

Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện gần tương tự với bàn giao nhà ở thương mại. Cụ thể:

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng;

Cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.