Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự kiến mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận? Mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đi qua những tỉnh nào?
Mua bán nhà đất tại Tiền Giang
Nội dung chính
Dự kiến mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận?
Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối TPHCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của vùng.
Theo các thông tin mới nhất tính đến tháng 3/2025, dự án mở rộng tuyến cao tốc này đang được đẩy nhanh tiến độ để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng.
Văn phòng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải khẩn trương triển khai các bước tiếp theo nhằm khởi công dự án trong quý 2/2025, với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 39.800 tỷ đồng.
Dự án mở rộng Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận sẽ nâng cấp toàn tuyến từ quy mô hiện tại 4 làn xe lên 6-8 làn xe, tùy theo từng đoạn.
Đoạn từ Chợ Đệm TPHCM - Vành Đai 4 sẽ đạt 12 làn xe, từ Vành Đai 4 - Trung Lương đạt 10 làn xe với vận tốc thiết kế 120 km/h, còn đoạn từ Trung Lương - Mỹ Thuận sẽ có 6 làn xe với vận tốc 100 km/h.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài từ năm 2025 đến 2028, sử dụng hình thức hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) theo phương thức đối tác công - tư (PPP), không sử dụng vốn ngân sách nhà nước. Đây là bước đi chiến lược nhằm giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt trong các dịp lễ Tết, đồng thời tăng cường khả năng kết nối giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây.
Dự kiến mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận? Mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đi qua những tỉnh nào? (Hình từ internet)
Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đi qua những tỉnh nào?
Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có tổng chiều dài hơn 96 km, bắt đầu từ nút giao Chợ Đệm huyện Bình Chánh, TPHCM và kết thúc tại đầu cầu phía Bắc cầu Mỹ Thuận 2 huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang. Tuyến đường này đi qua ba tỉnh thành quan trọng ở phía Nam, bao gồm:
- TP. Hồ Chí Minh đoạn qua TPHCM dài khoảng 1,2 km, thuộc huyện Bình Chánh, là điểm khởi đầu của tuyến cao tốc, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông nội đô như đường Nguyễn Văn Linh và Vành Đai 3 trong tương lai.
- Long An đoạn qua Long An dài khoảng 28,5 km, chạy qua các khu vực như Tân An, tạo cầu nối giữa TPHCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
- Tiền Giang đoạn dài nhất của tuyến cao tốc, khoảng 51,5 km, đi qua 5 huyện gồm Tân Phước, Châu Thành, Cai Lậy, Cái Bè và thị xã Cai Lậy. Đây cũng là khu vực chịu ảnh hưởng lớn nhất từ dự án mở rộng, đặc biệt liên quan đến giá đất Tiền Giang và bất động sản Tiền Giang.
Với kế hoạch mở rộng, Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng cao vai trò kết nối liên vùng, mang lại lợi ích lớn cho các địa phương mà nó đi qua, đặc biệt là Tiền Giang.
Mở rộng Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất Tiền Giang?
Cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận là tuyến đường huyết mạch đi qua 5 huyện/thị xã của Tiền Giang, bao gồm Tân Phước, Châu Thành, Cai Lậy, Cái Bè và thị xã Cai Lậy, với tổng chiều dài trên địa bàn tỉnh khoảng 51,5 km.
Việc mở rộng tuyến cao tốc từ 4 làn lên 6-8 làn xe dự kiến khởi công quý 2/2025 và hoàn thành vào 2028 sẽ nâng cao đáng kể năng lực vận tải, giảm tình trạng ùn tắc thường xuyên xảy ra trên tuyến đường này, đặc biệt tại các nút giao như Thân Cửu Nghĩa và khu vực gần cầu Mỹ Thuận.
- Hiện tại, từ TPHCM đến trung tâm TP. Mỹ Tho mất khoảng 1 giờ qua cao tốc. Sau khi mở rộng, thời gian này có thể giảm xuống còn 30-40 phút nhờ tăng tốc độ thiết kế 100 km/h trên đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận và giảm ùn tắc.
- Tiền Giang là tỉnh có thế mạnh về nông nghiệp trái cây, lúa gạo và thủy sản. Cao tốc mở rộng sẽ giúp vận chuyển hàng hóa nhanh hơn đến TP.HCM và các cảng lớn, giảm chi phí logistics và tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm địa phương.
- Với thời gian di chuyển ngắn hơn, các khu công nghiệp tại Tiền Giang như KCN Long Giang Tân Phước và KCN Tân Hương Châu Thành đang thu hút nhiều doanh nghiệp từ TP.HCM và nước ngoài.
- Tiền Giang có các điểm du lịch nổi tiếng như Chợ nổi Cái Bè, vườn trái cây Mỹ Tho. Cao tốc mở rộng giúp du khách từ TP.HCM đến đây dễ dàng hơn, thúc đẩy ngành dịch vụ, từ đó tăng nhu cầu về đất thương mại để xây dựng nhà hàng, khách sạn.
- Sự tăng giá đất nhanh chóng có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất Tiền Giang lên cao ngoài tầm với của người dân địa phương.
- Sự gia tăng dân số và phương tiện giao thông có thể gây áp lực lên hệ thống đường nội bộ, điện, nước tại Tiền Giang nếu không được đầu tư đồng bộ.
- Việc mở rộng cao tốc và phát triển bất động sản làm giảm diện tích đất canh tác, ảnh hưởng đến sinh kế của một bộ phận nông dân.
Tổng quan thị trường mua bán đất Tiền Giang?
Thị trường mua bán đất Tiền Giang đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ tác động từ cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận và các dự án hạ tầng khác.
Dựa trên số liệu cập nhật từ các nguồn báo cáo bất động sản vào tháng 3/2025, giá đất Tiền Giang:
- TP. Mỹ Tho dao động từ 25-40 triệu đồng/m² cho đất mặt tiền đường tỉnh.
- Huyện Châu Thành dao động từ 12-18 triệu đồng/m²’
- Huyện Cái Bè dao động từ 10-15 triệu đồng/m².
Lưu ý những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo sẽ có thể thay đổi theo thời gian!
