Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án The Venica phường Phú Hữu đổi thành phường gì TPHCM sau sáp nhập từ 1 7 2025?
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Dự án The Venica phường Phú Hữu đổi thành phường gì TPHCM sau sáp nhập từ 1 7 2025?
Dự án The Venica tọa lạc tại Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), với vị trí đắc địa hai mặt tiền trên đường Đỗ Xuân Hợp và Song Hành, kết nối trực tiếp cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
Dự án được bao bọc bởi sông, tạo không gian sống như ốc đảo xanh yên bình, có khả năng kết nối nhanh chóng tới các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, và khu vực Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức thuộc diện thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính như sau:
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.
75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.
77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.
[...]
Theo đó, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức thực hiện sáp nhập cùng Phường Long Trường để thành lập một phường mới, có tên gọi mới.
Như vậy, có thể so sánh để xác định Dự án The Venica phường Phú Hữu đổi thành phường gì TPHCM sau sáp nhập 2025 như sau:
Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
Mặt tiền trên đường Đỗ Xuân Hợp và Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh | Mặt tiền trên đường Đỗ Xuân Hợp và Song Hành, Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh |
Dự án The Venica phường Phú Hữu đổi thành phường gì TPHCM sau sáp nhập 2025? (Hình từ Internet)
Thông tin chi tiết Dự án The Venica mới nhất
Dự án The Venica được đánh giá tốt và là lựa chọn lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu nhờ vị trí đắc địa, kiến trúc Venice thu nhỏ độc đáo, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao và mảng xanh bao quanh, đảm bảo một không gian sống sang trọng, tinh tế và biệt lập.
Thông tin chi tiết Dự án The Venica mới nhất như sau:
- Dự án: The Venica.
- Chủ đầu tư: Khang Điền Corp.
- Vị trí: Mặt tiền trên đường Đỗ Xuân Hợp và Song Hành, Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Quản lý, vận hành: CBRE.
- Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
- Tổng diện tích: 34.010 m2 (giai đoạn 1: 3.1ha + giai đoạn 2: 0.4ha).
- Mật độ xây dựng: 24%.
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự.
- Số lượng: 43 biệt thự đơn - song lập.
- Giai đoạn 1: 43 căn biệt thự đơn lập - song lập.
- Giai đoạn 2: 10 căn.
- Tính pháp lý: Sổ hồng từng sản phẩm.
- Sở hữu: Lâu dài.
- Thiết kế biệt thự: 3 tầng cao.
- Diện tích sản phẩm: 226m2 - 618m2.
- Giá bán: Từ 12 - 33 tỷ đồng/căn.
- Khởi công: Tháng 03/2016.
- Hoàn thiện: Quý IV/2020.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Quản lý, sử dụng nhà biệt thự The Venica quy định ra sao?
Căn cứ Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:
+ Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
+ Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
+ Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.
- Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
+ Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;
+ Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;
+ Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.
