Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú đã khởi công chưa?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú đã khởi công chưa?

Chiều ngày 22/8, Công ty cổ phần Khương Nguyễn đã chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú, tọa lạc tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng được triển khai trên diện tích đất gần 89.500 m², trong đó phần nhà ở xã hội gồm 460 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.000 m², góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở cần thiết cho người dân thu nhập thấp…

Bên cạnh đó đối với khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú còn được quy hoạch trở thành tổ hợp đa chức năng hiện đại, bao gồm một trung tâm thương mại cao 11 tầng, 581 căn nhà ở thương mại với đầy đủ tiện ích, cùng 163 căn nhà liền kề và 23 căn biệt thự sang trọng.

Toàn bộ khu đô thị sẽ được xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông thuận tiện, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước hoàn chỉnh, kết hợp với không gian cây xanh, công viên và các công trình công cộng phục vụ cư dân.

Như vậy, Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú đã chính thức được khởi công vào ngày 22/8.  Khi hoàn thành dự án hứa hẹn sẽ góp phần phát triển đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Trị

Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội ra sao?

Căn cứ tại Điều 12 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao kinh phí để Sở Xây dựng tổ chức nghiên cứu, xây dựng, công bố thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội hoặc Sở Xây dựng được tiếp nhận thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội do tổ chức, cá nhân tài trợ hoặc do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đề xuất đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(2) Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức thẩm định sự phù hợp của thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, yêu cầu về an toàn kết cấu chịu lực, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn quốc gia được áp dụng có liên quan để công bố.

(3) Trường hợp chủ đầu tư áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng công bố thì chủ đầu tư được tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoặc phải thuê tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng để đánh giá sự phù hợp của thiết kế mẫu, thiết kế điển hình với điều kiện tự nhiên tại khu vực, yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an đối với công trình xây dựng nhà ở xã hội áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội ra sao?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.