Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa nhận hồ sơ chính thức từ ngày nào?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa nhận hồ sơ chính thức từ ngày nào?

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ cao 9 tầng tại xã Kim Hoa (huyện Mê Linh, Hà Nội) sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua từ quý II năm 2025, sau khi đủ điều kiện mở bán theo quy định.

Dự án nằm tại 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03 và CT-04 thuộc khu nhà ở đô thị Kim Hoa do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Công trình gồm các tòa nhà chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định pháp luật. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2027.

Người dân có nhu cầu cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD và Quyết định 25/2019/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội. Các văn bản này hướng dẫn cụ thể về đối tượng, điều kiện và trình tự thủ tục đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ sẽ được tiếp nhận trực tiếp tại Văn phòng giao dịch của Công ty Thân Hà ở đường Triệu Việt Vương, tổ dân phố Xuân Thượng 1, phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Như vậy sau khi đủ điều kiện mở bán theo quy định, dự án nhà ở xã hội Kim Hoa sẽ nhận hồ sơ đăng ký vào quý II/2025.

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa nhận hồ sơ chính thức từ ngày nào? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Kim Hoa 

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa (huyện Mê Linh, Hà Nội) được triển khai trên khu đất rộng khoảng 34.137,8m² và được sử dụng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách. Đây là một trong những dự án trọng điểm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp tại khu vực phía Bắc Thủ đô.

(1) Quy mô xây dựng

Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 9 tầng (CT-01 đến CT-04), có thêm 1 tầng hầm và 1 tum thang, với chiều cao công trình 37,35m và độ sâu tầng hầm 3,25m. Tổng diện tích sàn nổi toàn dự án khoảng 79.885m², trong đó 49.423,74m² là diện tích sàn căn hộ.

(2) Phân bổ căn hộ bán và thuê mua

Dự án sẽ cung cấp tổng cộng 720 căn hộ, gồm 648 căn hộ để bán (tổng diện tích 44.464,3m²) và 72 căn hộ dành cho thuê mua (tổng diện tích 4.959,44m²).

Cụ thể, CT-01 và CT-02 cung cấp lần lượt 160 và 240 căn hộ để bán. CT-03 có 160 căn hộ, trong đó 40 căn dành cho thuê mua. CT-04 cũng có 160 căn với 32 căn cho thuê mua.

(3) Giá bán và thuê mua dự kiến

Chủ đầu tư đưa ra mức giá tạm tính cho căn hộ bán là 21.281.851 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). 

Với căn hộ thuê mua, giá tạm tính là 262.738 đồng/m² mỗi tháng. Mức giá chính thức sẽ được công bố sau khi có thẩm định của cơ quan có thẩm quyền.

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa hứa hẹn sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội và cải thiện điều kiện sống cho người dân tại khu vực.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trong có hình thức mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

Theo đó, để mua nhà ở xã hội tại Hà Nội, thì các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật nhà ở 2023 phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội. Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.

Bên cạnh đó, người mua cần đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm b Điều 78 Luật Nhà ở 2023.