Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh được điều chỉnh nâng lên bao nhiêu tầng?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh được điều chỉnh nâng lên bao nhiêu tầng?

Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Cầu Ngà Bắc làm chủ đầu tư vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, theo đó khu nhà ở xã hội Bắc Ninh sẽ được nâng chiều cao công trình lên tối đa 22 tầng thay vì từ 12 đến 18 tầng như trước đây.

Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh có tổng diện tích gần 5,9 ha, nằm trên địa bàn phường Vân Dương, TP. Bắc Ninh và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ tiếp giáp với tuyến đường chính dẫn vào trung tâm phường Kim Chân.

Việc nâng tầng nhà ở xã hội, quy mô dân số dự kiến sẽ tăng từ khoảng 2.900 người lên gần 3.800 người. Không chỉ ở khu nhà ở xã hội mà các khối nha 2o73 thương mại trong khu vực cũng được điều chỉnh và nâng chiều cao từ 4-6 tầng lên 5-9 tầng.

Bên cạnh việc nâng tầng và quy mô dân sớ, đồ án điều chỉnh quy hoạch còn chú trọng tái tổ chức không gian và cơ cấu sử dụng đất và nâng cấp, xây dựng tiện ích nội khu để đảm bảo cho môi trường sống cho dân cư.

Vì vậy, Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh được điều chỉnh nâng lên tối đa 22 tầng. Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thể hiện được định hướng phát triển đô thị tại Bắc Ninh.

Dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh được điều chỉnh nâng lên bao nhiêu tầng? (Hình từ Internet)

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội tại Bắc Ninh ra sao?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.