Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để khai thác đá xây dựng mỏ đá Tân Cang 1
Mua bán Đất nền dự án tại Đồng Nai
_(85m2)
 2.JPG)
Nội dung chính
Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để khai thác đá xây dựng mỏ đá Tân Cang 1
Ngày 04/9/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1169/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa
Cụ thể, nội dung cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để khai thác đá xây dựng mỏ đá tân cảng 1 như sau:
Cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa, (địa chỉ: số K4/79C, Nguyễn Tri Phương, khu phố 3, phường Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) được chuyển mục đích sử dụng 24.250,7 mỉ đất (gồm: Đất ở tại đô thị 300,0 m, đất trồng lúa còn lại 3.092,8 m, đất trồng cây hàng năm khác 7.651,0 m, đất rừng sản xuất 5.124,2 m, đất trồng cây lâu năm 8.082,7 mỏ) tại phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (khai thác đá xây dựng mỏ đá Tân Cang 1).
Thời hạn sử dụng đất là:
+ Đối với diện tích 23.950,7 m : Đến ngày 31 tháng 12 năm 2030 (theo thời hạn tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án: 4605656850, chứng nhận lần đầu: ngày 29 tháng 06 năm 2011, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 1: ngày 28 tháng 11 năm 2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa).
+ Đối với diện tích 300,0 m : Ổn định lâu dài (theo quy định tại khoản 3 Điều 173 Luật Đất đai năm 2024).
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 269/2025 do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai xác lập ngày 31 tháng 7 năm 2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận ngày 31 tháng 7 năm 2025.
Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (nhận chuyển nhượng theo Văn bản số 6070/UBND-KTN ngày 20 tháng 5 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp là 1.680.000 đồng/m2 (một triệu sáu trăm tám mươi nghìn đồng một mét vuông) theo Quyết định số 86/2024/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ) và Văn bản số 1271/UBND-KTNS ngày 21 tháng 7 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để khai thác đá xây dựng mỏ đá Tân Cang 1 (Hình từ Internet)
Tổng quan về mỏ đá Tân Cang 1 Đồng Nai
Mỏ Tân Cang 1 giữ vị trí quan trọng trong hệ thống cung cấp đá cho các dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Hoạt động khai thác cần cân bằng với kiểm soát môi trường như bụi, ổn định địa chất khu vực và bảo vệ sông Buông gần đó.
Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về mỏ đá Tân Cang 1 Đồng Nai
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Ấp Tân Cang, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai |
| Đơn vị quản lý | Tổng Công ty Vật liệu Xây dựng và Khoáng sản Đồng Nai (VLB) |
| Chất lượng đá | Đá đạt chuẩn cốt liệu bê tông mác ≥ 400, đáp ứng yêu cầu dự án sân bay Long Thành |
| Trữ lượng còn lại | Khoảng 22,65 triệu m³ (giấy phép đến năm 2039) |
| Công suất khai thác | Khoảng 1,5 triệu m³/năm |
| Sản lượng năm 2024 | Hơn 2,58 triệu m³ |
| Phân bổ cho dự án | Hơn 1,4 triệu m³ cung cấp cho ACV (sân bay Long Thành); tổng 4,3 triệu m³ từ các mỏ Tân Cang cho các dự án trọng điểm |
| Khoảng cách đến sân bay Long Thành | < 30 km |
| Giải pháp kiến nghị | Cho phép khai thác song song với việc hoàn thiện thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch |
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025
Theo Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định trên là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/01/2025 và các trường hợp quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định trên không được phân cấp, không được ủy quyền.
