Đơn vị nào được giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 Khu đô thị Tây Hồ Tây?

Nội dung chính

Đơn vị nào được giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 Khu đô thị Tây Hồ Tây?

Ngày 15/10/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 5148/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH JVH31 Vina để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản vẽ Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn kiến trúc, kỹ thuật và Môi trường NDC lập tháng 10/2021 và được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 3997/QĐ-UBND ngày 23/8/2021 của UBND Thành phố.

Mục đích sử dụng đất: Để đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp trên ô đất H1HH1.

Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Thời hạn sử dụng đất:

- Từ ngày ký Quyết định giao đất đến ngày 20/8/2062

- Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Như vậy, Công ty TNHH JVH31 Vina là đơn vị được giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 Khu đô thị Tây Hồ Tây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Đơn vị nào được giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 Khu đô thị Tây Hồ Tây? (Hình từ internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư được giao 14.846m2 đất là gì?

Theo Quyết định 5148/QĐ-UBND năm 2025 thì Công ty TNHH JVH31 Vina - chủ đầu tư được giao 14.846m2 đất tại ô H1HH1 Khu đô thị Tây Hồ có trách nhiệm Tây như sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và môi trường theo quy định;

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định;

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng theo quy định;

- Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định;

- Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận;

- Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định về Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.