Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đối tượng nào được tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025?
Nội dung chính
Đối tượng nào được tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025?
Từ 1/7/2025, lương hưu tiếp tục được điều chỉnh theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024. Việc điều chỉnh dựa trên chỉ số giá tiêu dùng, phù hợp với ngân sách Nhà nước và quỹ BHXH.
Đáng chú ý, sẽ ưu tiên tăng lương hưu cho người nghỉ hưu trước năm 1995 và có mức hưởng thấp nhằm thu hẹp chênh lệch giữa các thời kỳ. Người nghỉ hưu từ năm 1995 trở đi không thuộc diện tăng lương trong đợt này.
Trước đó, theo Nghị định 75/2024/NĐ-CP, từ 1/7/2024, lương hưu, trợ cấp BHXH và trợ cấp hằng tháng tăng thêm 15%. Những người sau điều chỉnh vẫn hưởng dưới 3,5 triệu đồng/tháng sẽ được tăng thêm để bảo đảm mức sống tối thiểu.
Theo Điều 67 Luật Bảo hiểm xã hội 2024, việc điều chỉnh lương hưu sẽ được thực hiện dựa trên ba nguyên tắc chính:
(1) Mức lương hưu được điều chỉnh theo tỷ lệ tăng của chỉ số giá tiêu dùng, đồng thời phải phù hợp với khả năng chi trả của ngân sách Nhà nước và quỹ bảo hiểm xã hội.
(2) Ưu tiên điều chỉnh tăng lương hưu hợp lý cho những người có mức lương hưu thấp và nghỉ hưu trước năm 1995. Điều này nhằm thu hẹp khoảng cách chênh lệch về lương hưu giữa những người nghỉ hưu ở các giai đoạn khác nhau.
(3) Chính phủ sẽ quy định cụ thể về thời điểm áp dụng, đối tượng được điều chỉnh và mức điều chỉnh lương hưu.
Như vậy, những người lao động có mức lương hưu thấp và nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ được xem xét điều chỉnh tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025 theo hướng hợp lý, nhằm đảm bảo công bằng giữa các thế hệ người nghỉ hưu.
Đối tượng nào được tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025? (Hình từ internet)
Cán bộ đã nghỉ hưu có thu nhập thấp thì có được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
[...]
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
[...]
Bên cạnh đó, cần phải đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 thì mới thể mua nhà ở xã hôi tại Hà Nội, cụ thể:
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
[...]
Như vậy, cán bộ đã nghỉ hưu có thu nhập thấp được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội nếu đáp ứng điều kiện sau:
(1) Phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
(2) Phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.
Một số dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội năm 2025
(1) Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu
Dự án gồm 1.980 căn hộ tại 3 tòa nhà, CT1 có 600 căn (63–77m²), CT2 có 400 căn (33–62m²) và CT3 có 980 căn (33–56m²).
Hiện dự án đang thi công tầng hầm CT1. Dự kiến quý II/2025 sẽ tổ chức tư vấn miễn phí, hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Hồ sơ dự kiến nhận từ quý III/2025.
(2) Nhà ở xã hội UDIC Eco Tower N01 Hạ Đình
Dự án nằm ở xã Tân Triều, huyện Thanh Trì nằm trong ô đất NO1 của Khu đô thị mới Hạ Đình. Chủ đầu tư là liên danh giữa UDIC, Haweicco và DAC Hà Nội.
Dự án được quy hoạch xây dựng 25 tầng (gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm) trên diện tích xây dựng 3.722m². Tổng diện tích sàn đạt 62.550m² với 440 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.230 cư dân. Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV năm 2027.
(3) Nhà ở xã hội tại khu nhà ở Thạch Bàn
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng chính thức mở bán 82 căn hộ nhà ở xã hội thuộc chung cư cao tầng CT2A, khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội).
Các căn hộ có diện tích khoảng 69m² với mức giá bán dự kiến 11,7 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
