Điều kiện mua Chung cư An Trung 2 Đà Nẵng mới nhất 2025

Nội dung chính

Điều kiện mua Chung cư An Trung 2 Đà Nẵng mới nhất 2025

Ngày 27/5, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A, B dự án chung cư An Trung 2 Đà Nẵng cho người có thu nhập thấp.

Để được mua Chung cư An Trung 2 Đà Nẵng thì cần phải đáp ứng về đối tượng, điều kiện thu nhập và nhà ở theo quy định như sau:

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy đinh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, để được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội thì điều đầu tiên cần phải thuộc 12 đối tượng đã được quy định như trên.

Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở xã hội tại Chung cư An Trung 2 Đà Nẵng thì cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 được hướng dẫn bởi Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về nhà ở như sau:

- Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng từ khoản 1, khoản 4 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

+ Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó.

- Nếu đã có nhà ở tại địa phương, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích tối thiểu theo quy định.

- Bên cạnh đó, những người thuộc các nhóm quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 không được sử dụng nhà ở công vụ.

Căn cứ tại khoản 2 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 được hướng dẫn bởi Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

Tùy thuộc vào nhóm đối tượng, yêu cầu về thu nhập được quy định như sau:

(1) Đối với đối tượng thuộc các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

- Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

- Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

- Mức thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong vòng 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ.

(2) Đối với đối tượng thuộc 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động:

- Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng.

- Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

- UBND cấp xã sẽ thực hiện xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị.

(3) Đối với đối tượng thuộc các khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

- Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

- Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).

- Nếu đã kết hôn:

+ Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

+ Nếu vợ (hoặc chồng) không thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

+ Nếu vợ (hoặc chồng) không có hợp đồng lao động, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập.

Như vậy, để mua nhà ở xã hội tại chung cư An Trung 2 Đà Nẵng thì cần phải đáp ứng được 3 điều kiện cơ bản bao gồm đối tượng, điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

>> Xem chi tiết thông tin nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng: TẠI ĐÂY

Điều kiện mua Chung cư An Trung 2 Đà Nẵng mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại chung cư An Trung 2 Đà Nẵng ra sao?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

(3) Quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương IV Luật Nhà ở 2023.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội chung cư An Trung 2 Đà Nẵng