Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000

Nội dung chính

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000

Ngày 14/11/2025 UBND Đồng Nai ban hành Quyết định 2699/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030)

Cụ thể, nội dung diều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000 như sau:

(1) Điều chỉnh ô đất có ký hiệu K4 loại đất là ở dự án (ODA3) có quy mô diện tích 25,3 ha với tầng cao từ 02-04 tầng và ô đất có ký hiệu K4 loại đất là ở dự án (ODA3) có quy mô diện tích 41,5 ha với tầng cao từ 03-04 tầng thành tối đa 25 tầng; bổ sung tầng hầm từ 01-02 tầng (để bố trí khu đậu xe và hạ tầng kỹ thuật).

(2) Điều chỉnh bổ sung tầng hầm từ 01-02 tầng (để bố trí khu đậu xe và hạ tầng kỹ thuật) tại ô đất có ký hiệu K4 loại đất là thương mại dịch vụ (DVTM) có quy mô diện tích 5,8 ha.
(Bản đồ trích vẽ quy hoạch sử dụng đất phạm vi điều chỉnh do Trung tâm Quy hoạch, kiểm định xây dựng và bảo trì đường bộ lập, được Sở Xây dựng thẩm định tại Tờ trình số 154/TTr-SXD ngày 21 tháng 10 năm 2025 đính kèm).

Căn cứ nội dung điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định này, Ủy ban nhân dân xã Bình An có trách nhiệm tổ chức công bố công khai cho Nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan về nội dung điều chỉnh quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.

Cc nội dung khác không liên quan đến việc điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định này vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý theo Quyết định số 3264/QĐ-UBND ngày 07 tháng 10 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và Quyết định số 1749/QĐ-UBND ngày 25 tháng 5 năm 2021, Quyết định số 1232/QĐ-UBND ngày 16 tháng 5 năm 2022, Quyết định số 1963/QĐ-UBND ngày 16 tháng 8 năm 2023, Quyết định số 3228/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000 (Hình từ Internet)

Phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000

Theo Quyết định 3264/QĐ-UBND năm 2016 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030

Cụ thể, phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000 như sau:

- Phạm vi nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 1.573 ha (bao gồm xã An Phước với diện tích khoảng 442,0 ha, xã Long Đức với diện tích khoảng 216,0 ha, xã Lộc An với diện tích khoảng 70,5 ha, xã Long An với diện tích khoảng 86,0 ha, thị trấn Long Thành với diện tích khoảng 758,5 ha); được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc: Giới hạn bởi Hương lộ 21 thuộc xã An Phước;

+ Phía Tây: Giáp khu đô thị dịch vụ công nghiệp công nghệ cao;

+ Phía Nam: Giáp huyện Nhơn Trạch và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây;

+ Phía Đông: Giới hạn bởi đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

- Thời hạn lập quy hoạch: Định hướng đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Tính chất mục tiêu phát triển thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000

Theo Quyết định 3264/QĐ-UBND năm 2016 có nêu Tính chất mục tiêu phát triển thị trấn Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai tỷ lệ 1/5000 như sau:

* Tính chất:

Căn cứ theo đồ án Quy hoạch vùng thành phố Hồ Chí Minh và Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt, đồng thời kế thừa tính chất đô thị Long Thành được phê duyệt năm 2007, cập nhật điều chỉnh bổ sung các yếu tố tác động từ quy hoạch vùng thành phố Hồ Chí Minh và quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Đồng Nai, tính chất và chức năng của khu quy hoạch được xác định như sau:

- Là khu vực trung tâm vùng tỉnh phát triển công nghiệp, đô thị - dịch vụ của tỉnh Đồng Nai.

- Là Trung tâm đào tạo - nghiên cứu khoa học, trung tâm công nghiệp công nghệ cao.

- Là đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không của vùng.

- Là trung tâm của vùng huyện Long Thành định hướng phát triển đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2020 và đạt đô thị loại III cho giai đoạn 2020-2030.

- Là trung tâm chính trị, kinh tế văn hóa - xã hội, khoa học - kỹ thuật, giáo dục - đào tạo, du lịch, dịch vụ của huyện Long Thành.

- Có vai trò quan trọng về an ninh quốc phòng của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

* Mục tiêu:

- Định hướng xây dựng phát triển thị trấn Long Thành trở thành đô thị loại 3, thuộc vùng công nghiệp, đô thị, dịch vụ, giáo dục đào tạo, nghiên cứu khoa học - Vùng trung tâm tỉnh Đồng Nai.

- Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về bố trí dân cư, hạ tầng xã hội, giữ gìn bản sắc văn hóa dân tộc, phát triển bền vững và hài hòa với môi trường cảnh quan;

- Làm cơ sở pháp lý cho công tác quy hoạch chi tiết các khu chức năng, thu hút đầu tư, chuẩn bị đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.