Địa chỉ UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám? Thẩm quyền của UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám trong lĩnh vực đất đai từ 1/7/2025

Nội dung chính

Địa chỉ UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám?

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.

Theo đó, sau khi sắp xếp, thành phố Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Theo đó:

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Khâm Thiên, Thổ Quan, Văn Chương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Điện Biên, Hàng Bột, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, phần còn lại của phường Cửa Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại các Mục 1,2,3, phần còn lại của phường Lê Đại Hành sau khi sắp xếp theo quy định tại Mục 6,8, phần còn lại của phường Nam Đồng sau khi sắp xếp theo quy định tại Mục 9,10, phần còn lại của phường Nguyễn Du sau khi sắp xếp theo quy định tại Mục 2,6 và phần còn lại của phường Phương Liên - Trung Tự sau khi sắp xếp theo quy định tại Mục 10 thành phường mới có tên gọi là phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám.

Địa chỉ UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám: Số 188 Kim Hoa, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (địa chỉ cũ: số 188 Kim Hoa, phường Phương Liên - Trung Tự, quận Đống Đa).

Địa chỉ UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám? Thẩm quyền của UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám trong lĩnh vực đất đai từ 1/7/2025 (Hình từ Internet)

Thẩm quyền của UBND phường Văn Miếu Quốc Tử Giám trong lĩnh vực đất đai từ 1/7/2025

[1] UBND cấp xã có quyền cấp sổ đỏ 

Căn cứ điểm h khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, quy định như sau:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã 

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm: 

[...]

h) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai; 

[...]

Theo đó, từ 01/7/2025 UBND cấp xã có quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong một số trường hợp nhất định: 

- Đối tượng: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định. 

- Điều kiện: Đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch, không vi phạm pháp luật về đất đai. 

Lưu ý: Trước ngày 01/7/2025, việc cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.  

[2] Thẩm quyền về đất đai do UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã 

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, một số nội dung quan trọng về thẩm quyền do UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã như: 

(i) Phê duyệt phương án sử dụng đất 

- Đối với đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế (theo khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024). 

- Đối với đất lúa của cá nhân (theo khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024). 

(ii) Quyết định và thông báo thu hồi đất 

- Quyết định thu hồi đất theo khoản 2 Điều 83, điểm b khoản 3, khoản 5, điểm b khoản 6 Điều 87 và khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024; 

- Thông báo thu hồi đất theo điểm a khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024. 

(iii) Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (theo điểm c khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai 2024). 

(iv) Phê duyệt phương án và kinh phí cưỡng chế thu hồi đất (theo điểm b khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai 2024). 

[3] Thẩm quyền về đất đai của UBND cấp xã: Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất 

Căn cứ Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND cấp xã có quyền: 

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất (theo Điều 118 Luật Đất đai 2024). 

- Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân hoặc cộng đồng dân cư (theo Điều 123 và Điều 178 Luật Đất đai 2024). 

[4] Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền​ giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp xã 

Căn cứ Phần VIII Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai khi: 

- Các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; 

- Không đủ điều kiện khởi kiện ra Tòa án. 

Thời hạn giải quyết: Tối đa 45 ngày kể từ ngày thụ lý (có thể gia hạn thêm 10 ngày với xã miền núi, biên giới, hải đảo…). 

[5] Trách nhiệm của cấp xã trong quản lý Nhà nước về đất đai 

(i) Đối với UBND cấp xã 

Theo Điều 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai đối với UBND cấp xã như sau: 

- Cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. 

- Lập, điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất 5 năm cấp xã. 

- Quản lý thông tin hồ sơ địa chính, cập nhật biến động đất đai. 

- Tham gia hòa giải tranh chấp đất đai. 

(ii) Đối với Chủ tịch UBND cấp xã 

Theo Điều 15 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai đối với Chủ tịch UBND cấp xã như sau: 

- Tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thu hồi đất, trưng dụng đất. 

- Phê duyệt và tổ chức thực hiện cưỡng chế hành vi vi phạm pháp luật đất đai. 

- Tham gia Hội đồng xác định giá đất cụ thể tại địa phương. 

- Xử lý, ngăn chặn vi phạm trong sử dụng đất. 

Có các thủ tục hành chính đất đai Hà Nội nào chỉ nhận hồ sơ trực tuyến?

Từ ngày 01/6/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến đối với một số thủ tục hành chính đất đai.

Theo đó, các thủ tục hành chính đất đai Hà Nội chỉ nhận hồ sơ trực tuyến từ ngày 1/6/2025 gồm:

[1] Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

[2] Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

[3] Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

[4] Đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

[5] Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất.