Địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh?

Nội dung chính

Địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh?

Trước sáp nhập tỉnh, địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) nằm tại xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương.

Tuy nhiên, xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính khiến địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

[...]

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ái Quốc, xã Quyết Thắng và một phần diện tích tự nhiên của xã Hồng Lạc thành phường mới có tên gọi là phường Ái Quốc.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Sao Đỏ, Văn An, Chí Minh, Thái Học, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cộng Hòa và một phần diện tích tự nhiên của phường Văn Đức thành phường mới có tên gọi là phường Chu Văn An.

[...]

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân An, xã An Phượng và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thanh Hải thành xã mới có tên gọi là xã Hà Tây.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Việt (huyện Thanh Hà), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Cẩm Việt và phần còn lại của xã Hồng Lạc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 33 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Hà Bắc.

[...]

Theo đó, xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà bị chia tách và sáp nhập thành hai đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới là phường Ái Quốc và xã Hà Bắc.

Như vậy, có thể xác định địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) thuộc phường nào năm 2025 như sau:

Địa chỉ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh? (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) chi tiết nhất

Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) có nhiều ưu điểm như vị trí thuận tiện, không gian sống xanh mát, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và thiết kế căn hộ tối ưu. Dự án cung cấp nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên, phòng gym, trung tâm thương mại và nhà trẻ, đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch giao thông và có giá cả hợp lý.

Tổng quan Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) chi tiết nhất như sau:

[1] Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới sông Hương (Green River), xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà.

[2] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sông Hương.

[3] Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ái Quốc và xã Hà Bắc, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp sông Hương, đường tỉnh 390B và dân cư hiện trạng.

- Phía Nam giáp sông Hương, đường huyện và dân cư hiện trạng.

- Phía Đông giáp đường tỉnh 390B, đường huyện và dân cư hiện trạng.

- Phía Tây giáp ruộng canh tác thuộc phường Ái Quốc, thành phố Hải Phòng.

[4] Diện tích đất thực hiện dự án: 299.996,0 m².

[5] Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.076.502.998.000 đồng.

[6] Tiến độ thực hiện dự án

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án.

- Hoàn thành đầu tự xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 30 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 54 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

[7] Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.