Để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ nào?

Nội dung chính

Để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ nào?

Căn cứ theo tiểu mục 7 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định hồ sơ cần phải chuẩn bị để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

- Bản gốc Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn theo Mẫu số 01/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024; bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu;

- Bản gốc văn bản ủy quyền (có chứng thực/công chứng) của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với đối tượng vay vốn sau:

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.

- Bản sao có chứng thực/công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định hiện hành; Bản sao giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Hợp đồng đã ký.

- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay

+ Bản sao Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của người ký Bên thế chấp trên Hợp đồng thế chấp tài sản.

+ Bản chính Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (nếu có) trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm.

+ Bản gốc văn bản ủy quyền (có công chứng) của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có).

+ Một số giấy tờ khác liên quan đến bảo đảm tiền vay.

- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Bản gốc/Bản chính/Bản sao có chứng thực Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác.

- Giấy đề nghị giải ngân theo Mẫu số 10/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.

- Giấy đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ theo Mẫu số 12/NƠXH được ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 (nếu có).

- Giấy đề nghị gia hạn nợ theo quy định của NHCSXH (nếu có).

- Hồ sơ mở tài khoản thanh toán tại NHCSXH nơi cho vay (nếu có).

Trên đây là toàn bộ thông tin về giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Để thực hiện vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện được vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại Hà Nội là gì?

Căn cứ theo tiểu mục 4 Mục II Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định về điều kiện được vay vốn thuê, mua nhà ở xã hội tại TPHCM như sau:

[1] Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[2] Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi Hà Nội

[1] Tổng quan

- Tên dự án:  Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi

- Địa điểm: Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP. Hà Nội 

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn 

- Tổng số 12 Toà căn hộ 

- 800 căn nhà ở xã hội

- Tổng số căn hộ: 3000 căn

[2] Vị trí

- Dự án nằm tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội.

- Vị trí ven sông, gần khu đô thị Vinhomes Riverside, đặc biệt áp dụng tuyến đường 21m mới mở từ Quốc lộ 1B đến khu đô thị Việt Hưng.

- Kết nối tốt: gần Quốc lộ 1A, cầu Phù Đổng - Thanh Trì, thuận tiện đi tới Bắc Ninh, Hưng Yên và trung tâm Hà Nội.

- Tiếp giáp các tiện ích xã hội như trường mầm non, tiểu học Phúc Lợi.

[3] Hệ thống tiện ích

- Dự án được thiết kế với không gian xanh, tiện ích nội khu đầy đủ, khuôn viên rộng, hành lang thoáng, nhiều ô thoáng để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.

- Có bể bơi ngoài trời, khu vườn, giao thông nội bộ thông thoáng.

- Hạ tầng xã hội xung quanh tương đối hoàn thiện hoặc đang được phát triển: trường học, mầm non, tuyến đường lớn, các tiện ích thương mại gần kề.