Danh sách nhà ở xã hội Lào Cai triển khai năm 2025? Năm 2025 thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội Lào Cai triển khai năm 2025

Bộ Xây dựng đã có Công điện 19/CĐ-BXD năm 2025 điện Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đôn đốc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Công điện 19/CĐ-BXD năm 2025 nêu rõ trong thời gian qua, Đảng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Ngày 27/02/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Hiện nay, tỉnh Lào Cai đang tập trung phát triển hạ tầng nhà ở, trong đó có các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Hiện có 03 dự án nhà ở xã hội Lào Cai đang được triển khai với quy mô 3.685 căn hộ, trên diện tích đất khoảng 8,42 ha.

(1) Khu dự phòng Tây Bắc - Thị xã Sa Pa

Quy mô: 05 tòa nhà cao 13 tầng nổi và 01 tầng hầm.

Tổng số căn hộ: 917 căn (gồm 181 căn thương mại, 736 căn xã hội).

Diện tích sàn xây dựng: 90.593 m².

Tiến độ:

Tòa A (thương mại): đã hoàn thiện phần thô, thi công hoàn thiện đạt ~95%.

Tòa B (xã hội): đã xong phần thô, xây trát đến tầng 6, dự kiến hoàn thành Quý III/2025.

(2) Khu dân cư giáp B6 kéo dài – Phường Bắc Lệnh

Quy mô: 04 tòa nhà cao 18–23 tầng.

Diện tích sàn: 195.509 m².

Tổng số căn hộ: 2.189 căn.

Tiến độ: đang hoàn thiện 2 tòa N01-A và N01-B, dự kiến bàn giao Quý IV/2025.

(3) Khu bờ Tả sông Hồng – Xã Vạn Hòa, TP. Lào Cai

Quy mô: 04 tòa nhà cao 12 tầng.

Tổng số căn hộ: 760 căn.

Diện tích sàn: 66.560 m².

Tiến độ:

Tòa A1, B1: đã hoàn thiện phần thô.

Tòa A2, B2: thi công đến tầng 8.

Dự kiến hoàn thành toàn bộ vào Quý IV/2025.

Các dự án khởi công trong năm 2025

Ngoài những dự án đang xây dựng, Lào Cai đang hoàn thiện thủ tục để khởi công 05 dự án nhà ở xã hội mới với tổng quy mô 3.013 căn hộ, bao gồm:

Khu Lâm Viên, phường Cam Đường (khoảng 570 căn).

Đường Điện Biên, phường Lào Cai (khoảng 164 căn).

Phường Cam Đường (khoảng 730 căn).

Khu Bình Minh Tây Bắc (khoảng 660 căn).

Phường Yên Bái, TP. Lào Cai (khoảng 889 căn).

Danh sách nhà ở xã hội Lào Cai triển khai năm 2025? Năm 2025 thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội? (Hình từ Internet)

Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Lào Cai?

Căn cứ theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

- Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67  Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Như vậy, muốn được mua nhà ở xã hội thì thu nhập hàng tháng thực nhận phải không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đối với người đã kết hôn.

Bên cạnh đó, còn phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định.

Hoặc thuộc trường hợp được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15.

Đề xuất người có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng có dự thảo Nghị định (ngày 22/8/2025) sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Theo đó đề xuất sửa đổi quy định về điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội như sau:

Đối với các đối tượng Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(i) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận, trừ trường hợp đã kết hôn tại (ii).

(ii) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iii) Trường hợp chưa kết hôn hoặc hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(iv) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i), (ii), (iii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.