Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách nhà ở xã hội giá rẻ tại TPHCM năm 2025? Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM như thế nào?
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Danh sách nhà ở xã hội giá rẻ tại TPHCM năm 2025?
Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội giá rẻ tại TPHCM dự kiến hoàn thành hoặc mở bán trong năm 2025 rất phù hợp với người có thu nhập thấp hoặc trung bình khu vực đô thị:
| STT | Tên Dự Án | Vị Trí | Số Căn Hộ | Chủ Đầu Tư | Tình Trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt | P.14, Q.10 | 1.254 | Công ty CP Đức Mạnh | Dự kiến hoàn thành 2025 |
| 2 | Khu dân cư Long Trường | TP. Thủ Đức | 558 | Công ty TNHH Điền Phúc Thành | Dự kiến hoàn thành 2025 |
| 3 | Nhà ở xã hội 4 Phan Chu Trinh | Q. Bình Thạnh | 850 | Ban QLDA ĐTXD công trình dân dụng TP.HCM | Khởi công 2025 |
| 4 | Chung cư Lê Thành 2 | Q. Bình Tân | 494 | Công ty Lê Thành | Khởi công 2025 |
| 5 | Lê Thành Tân Kiên | H. Bình Chánh | 1.456 | Công ty Lê Thành | Khởi công 2025 |
| 6 | Khu dân cư Tân Thuận Tây | Q.7 | 1.300 | Không công bố | Khởi công 2025 |
| 7 | Khu nhà ở thu nhập thấp, phường Hiệp Thành | Q.12 | Chưa xác định | Không công bố | Khởi công 2025 |
| 8 | Nhà ở xã hội Lô 6 - Tái định cư 38ha | Q.12 | Chưa xác định | Không công bố | Khởi công 2025 |
| 9 | Khu nhà ở phường Phú Hữu | TP. Thủ Đức | Chưa xác định | Không công bố | Khởi công 2025 |
| 10 | Khu nhà ở phường Trường Thạnh | TP. Thủ Đức | Chưa xác định | Không công bố | Khởi công 2025 |
| 11 | Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Greeen House | Q.2 | 1.040 | Công ty CP Thủ Thiêm Group | Dự kiến bàn giao đợt 2 gồm block B vào tháng 7/2025 và block C vào quý I/2026 |
Giá bán tham khảo cho một số nhà ở xã hội tại TPHCM đã bàn giao:
| Dự Án | Vị Trí | Giá Bán (triệu đồng/m²) |
|---|---|---|
| Vĩnh Lộc D’Gold | H. Bình Chánh | 18 – 23 |
| Felix Homes | Q. Gò Vấp | 28 – 45 |
| Zen Tower | Q.12 | 23 – 28 |
| Ehome S Phú Hữu | Q.9 (TP. Thủ Đức) | 25 – 34 |
Lưu ý: thông tin chỉ danh sách nhà ở xã hội giá rẻ tại TPHCM mang tính tham khảo
Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM như thế nào?
Căn cứ vào Quyết định 47/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều 37, khoản 6 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo đó, tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 47/2025/QĐ-UBND Quy định về thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau:
- Người có công với cách mạng;
- Thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Nữ giới;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
- Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023/NĐ-CP được cấp có thẩm quyền công nhận;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Thêm vào đó, việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp sau:
- Người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật;
- Tổng số hồ sơ đủ điều kiện được nêu ở trên lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.
Danh sách nhà ở xã hội giá rẻ tại TPHCM năm 2025? Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở xã hội tại TPHCM như thế nào? (hình từ internet)
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội ra sao?
Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:
- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật này thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật này.
