Danh sách nhà ở xã hội đang triển khai và sắp hoàn thành tại Hà Nam (cũ)

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội đang triển khai và sắp hoàn thành tại Hà Nam (cũ)

Tỉnh Hà Nam hiện đang trở thành điểm sáng trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống ngày càng tăng của người lao động, công nhân và cư dân thu nhập thấp.

Nhiều dự án quy mô lớn đã và đang được khởi công với sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín như HUD, Sun Group, Viglacera, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và liên danh Flamingo Hồng Hạc Đại Lải.

Dưới đây là thông tin một số nhà ở xã hội đang triển khai và sắp hoàn thành tại Hà Nam (cũ):

[1] HUD Đồng Văn

Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)

Diện tích quy hoạch: 4,9 ha

Thành phần dự án: Bao gồm 4 khối chung cư cao 9 tầng và 77 căn nhà thấp tầng

Tổng vốn đầu tư: 655 tỷ đồng

Tiến độ:

Tòa A1 và A2 đã hoàn thiện phần lớn, dự kiến bàn giao vào Quý IV/2025

Tòa B1 và B2 khởi công từ tháng 4/2025, gồm 282 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong Quý II/2026

Thiết kế: Căn hộ hiện đại, tiết kiệm diện tích, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên

Tiện ích: Được đầu tư đồng bộ với hệ thống trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, công viên cây xanh, bể bơi và khu thể thao ngoài trời

Giá bán tham khảo: Khoảng 11,5 triệu đồng/m²

[2] Color Home Lê Hồ

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải

Tổng diện tích: Trên 12 ha

Loại hình phát triển: 587 căn nhà liền kề và 476 căn hộ chung cư

Tổng mức đầu tư: 1.023 tỷ đồng

Tiện ích nội khu: Gồm công viên, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe

Vị trí chiến lược: Gần KCN Kim Bảng I và cụm công nghiệp Lê Hồ – nơi có hàng chục nghìn lao động đang làm việc

Tác động xã hội: Góp phần hình thành mô hình khu NƠXH hiện đại, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người lao động trong khu vực

[3] Sun Urban City

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

Vị trí: Trục vành đai 5, giữa khu đô thị Sun Urban City và khu Đại học Nam Cao, phường Tân Hiệp

Quy mô NƠXH: 20,5 ha, với mục tiêu phát triển khoảng 12.000 căn hộ

Mật độ xây dựng: Tối đa 60%

Chiều cao công trình: Lên đến 9 tầng

Tỷ lệ thương mại – dịch vụ: Chiếm 20% diện tích sàn

Tiến độ:

Khởi công tòa đầu tiên vào tháng 3/2025, cao 9 tầng, cung cấp 182 căn hộ cùng hệ thống dịch vụ tích hợp

Tầm nhìn: Trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu tích hợp dịch vụ – thương mại cho đô thị vệ tinh phía nam Hà Nội

[4] Happy Home Đồng Văn dự án thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II

Chủ đầu tư: Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (thực hiện qua Công ty CP VINACO)

Vị trí: Trong khuôn viên KCN Đồng Văn II, thị xã Duy Tiên

Tổng diện tích: Khoảng 1,5 ha

Quy mô: 2 khối chung cư cao 9 tầng với 244 căn hộ

Tổng đầu tư giai đoạn 1: Hơn 200 tỷ đồng

Hạ tầng thiết chế: Bao gồm nhà trẻ, siêu thị, nhà văn hóa công đoàn, sân thể thao và các khu tiện ích phục vụ công nhân

Đối tượng sử dụng: Ưu tiên cho đoàn viên công đoàn, công nhân và người lao động trong khu công nghiệp

Tiến độ: Được triển khai từ tháng 9/2021, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện

Thời gian bàn giao dự kiến nhà ở xã hội Happy Home Đồng Văn: Qúy 4/2025

Ý nghĩa xã hội: Là mô hình tiên phong trong việc kết hợp giữa phát triển nhà ở và chăm lo đời sống văn hóa cho công nhân

[5] Viglacera Đồng Văn IV

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera – CTCP

Vị trí: Xã Đại Cương, giáp ranh KCN Đồng Văn IV

Tổng diện tích: Khoảng 15,14 ha

Cơ cấu sản phẩm: Gồm 218 căn nhà thấp tầng và 11 tòa nhà cao từ 7 đến 9 tầng, tổng số khoảng 2.120 căn hộ

Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.136 tỷ đồng

Tiện ích dự án: Tích hợp trường mầm non, cơ sở y tế, khu thể thao, dịch vụ thương mại và công viên cây xanh

Tiến độ: Triển khai từ Quý II/2020, một số công trình đã hoàn thiện và đi vào hoạt động

Giá bán tham khảo Viglacera Đồng Văn: Từ 8 - 10 triệu đồng/m²

Tác động: Cung cấp quỹ nhà ở lớn cho người lao động tại KCN Đồng Văn IV, thúc đẩy an sinh xã hội và ổn định dân cư.

Trên đây là thông tin nhà ở xã hội đang triển khai và sắp hoàn thành tại Hà Nam (cũ) có thể tham khảo.

Danh sách nhà ở xã hội đang triển khai và sắp hoàn thành tại Hà Nam (cũ) (Hình từ Internet)

Loại đất nào được phép dùng để xây dựng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở mới?

Theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023  quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy theo quy định trên thì đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Từ 1 7 2025 thẩm quyền liên quan đến nhà ở xã hội thuộc về cơ quan nào?

Ngày 12/6/2025 Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Cụ thể tại Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định cụ thể về nhiệm vụ, thẩm quyền liên quan đến nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2025 như sau:

- Trách nhiệm tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội của người được tái định cư; kiểm tra, xác nhận về đối tượng; lập danh sách các hộ, các cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện.

- Trách nhiệm xác nhận đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại điểm a khoản 1 và điểm a khoản 3 Điều 37 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập, điều kiện được vay vốn ưu đãi của Sở Tài nguyên và Môi trường, chính quyền cấp huyện quy định tại khoản 14 Điều 75 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Sở Nông nghiệp và Môi trường, chính quyền cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm công bố công khai thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư cung cấp của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án thực hiện.

- Trách nhiệm xác nhận đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm quyết định nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội đối với nguồn vốn ủy thác từ Quỹ phát triển nhà ở địa phương (nếu có), ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm, vốn từ phát hành trái phiếu, công trái nhà ở và từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật đối với ngân sách cấp huyện để thực hiện mục tiêu, kế hoạch nhà ở xã hội tại địa phương quy định tại điểm c khoản 1 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Hội đồng nhân dân cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm thành lập Ban cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trong trường hợp được Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền quy định tại khoản 2 Điều 55 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện; thành viên của Ban cưỡng chế bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp xã là trưởng ban; đại diện các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã có chức năng thanh tra, xây dựng, tư pháp, tài nguyên và môi trường; chủ đầu tư dự án; đại diện Ban quản trị và các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp xã quyết định.

- Trách nhiệm tham gia giám sát việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội quy định tại khoản 5 Điều 55 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 1 Điều 56 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

- Trách nhiệm phê duyệt phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định tại khoản 2 Điều 56 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.