Danh sách 5 nhà ở xã hội tại Thanh Hóa hoàn thành trong năm 2025

Nội dung chính

Danh sách 5 nhà ở xã hội tại Thanh Hóa hoàn thành trong năm 2025

Theo kế hoạch, trong năm 2025, Thanh Hóa có 5 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với tổng số 1.764 căn hộ.

[1] Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng thành phố Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3)

[2] Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long do Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản nhà Việt Nam thực hiện (hoàn thành 123 căn);

[3] Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng (nay là phường Đông Quang) do Công ty CP Phát triển đô thị Bắc Miền Trung thực hiện (hoàn thành 141 căn);

[4] Dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 trung tâm TP Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành) do Tập đoàn VinGroup thực hiện (hoàn thành 856 căn);

[5] Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành (nay là phường Quảng Phú) do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực thực hiện (hoàn thành 303 căn).

Tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong năm 2025 tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hoàn thành 5.249 căn hộ nhà ở xã hội.

Để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tập trung đôn đốc, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan và các chủ đầu tư tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trên đây là thông tin danh sách 5 nhà ở xã hội tại Thanh Hóa hoàn thành trong năm 2025.

Danh sách 5 nhà ở xã hội tại Thanh Hóa hoàn thành trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội tại Thanh Hoá là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo tiểu chuẩn nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định cụ thể về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[...]

Như vậy, thông qua quy định trên thì nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo tiểu chuẩn sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Các loại đất nào tại Thanh Hóa có thể dùng để xây dựng và phát triển nhà ở xã hội theo dự án?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83  Luật Nhà ở 2023

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84  Luật Nhà ở 2023