Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán cập nhật tháng 11/2025

Nội dung chính

Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán cập nhật tháng 11/2025

Mặt bằng chung đối với các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện đang có độ lệch về chính sách và thị trường do nguồn cung tại khu vực này không đủ so với nhu cầu thực tế.

Việc mua nhà, sở hữu nhà là một trong những quyết định quan trọng đối với người dân, không phải bất cứ khách hàng nào cũng có đủ khả năng chạy đua giá theo thị trường.

Ngay cả các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng có hiện tượng tăng giá theo thời gian như Dự án Rice City tại Long Biên cũ (phường Bồ Đề sau sáp nhập) cũng có hiện trạng tăng giá từ thời điểm trước đó lên khoảng 200 triệu đồng; đối với dự án Rice City Linh Đàm (tại phường Hoàng Mai) có mức giá lên đến 5,3 tỷ đồng/ căn trong khi đó mức giá ban đầu chỉ rơi vào khoảng 2,3 - 2,5 tỷ đồng/căn.

Nguồn cung của nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện chưa đáp ứng được nhu cầu, tạo ra sự khan hiếm cao và làm cho nhiều dự án có xu hướng tăng cao giá theo thời gian, chính vì thế, danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán là một trong những vấn đề hết sức được quan tâm. Cụ thể:

Trên là thông tin danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán cập nhật tháng 11/2025.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Có thể có sự thay đổi nên khách hàng và nhà đầu tư cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc chuyên gia bất động sản để có quyết định chính xác nhất.

Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán cập nhật tháng 11/2025 (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán?

Căn cứ khoản 1 Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[3] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[4] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[5] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[6] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[7] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[8] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu tùy thuộc vào tình hình thực tế.

Lưu ý: Trường hợp [8] chỉ được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán khi chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán cần tuân thủ nguyên tắc gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.