Chi tiết phân khu chức năng trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt

Nội dung chính

Chi tiết phân khu chức năng trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt

Theo Quyết định 1537/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2.000, phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt được quy hoạch trên quy mô 765 ha.

Chi tiết phân khu chức năng trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt được phân thành 6 phân khu chức năng, cụ thể:

(1) Khu A1:

- Quy mô: 180,87 ha.

- Tính chất: Trung tâm cây xanh công viên, dịch vụ du lịch, văn hóa lễ hội.

- Phạm vi: Bao gồm các khu chính như khu hồ Xuân Hương, Đồi Cù - sân Golf, Vườn hoa thành phố, công viên Trần Quốc Toản, quảng trường Lâm viên, công viên hồ Xuân Hương, công viên Ánh Sáng.

(2) Khu A2:

- Quy mô: 63,85 ha.

- Tính chất: Trung tâm Dịch vụ du lịch và thương mại.

- Phạm vi: Bao gồm các khu chính như khu phố đi bộ, trung tâm Hòa Bình và chợ Đà Lạt, khu dân cư khu vực đồi Dinh, khu đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Như Thạch.

(3) Khu A3:

- Quy mô: 38,07 ha.

- Tính chất: Khu văn hóa và ở.

- Phạm vi: khu trung tâm Văn hoá thanh thiếu niên tỉnh, công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt và dân cư.

(4) Khu A4:

- Quy mô: 274,25 ha.

- Tính chất: Trung tâm hành chính tỉnh, văn hóa, giáo dục, du lịch và ở. Xây dựng khu vực đô thị văn minh hiện đại, bảo tồn công trình kiến trúc và cảnh quan có giá trị.

- Phạm vi: các khu chính gồm khu vực bảo tồn kiến trúc, khu hành chính tỉnh, khu vực dân cư hiện hữu.

(5) Khu A5:

- Quy mô: 141,01 ha.

- Tính chất: khu ở kết hợp với dịch vụ du lịch.

- Phạm vi: gồm các khu vực dân cư mới và hiện hữu, khu Bệnh viện tỉnh.

(6) Khu A6:

- Quy mô: 66,95 ha.

- Tính chất: Trung tâm văn hóa, du lịch, thể dục thể thao.

- Phạm vi: Bao gồm khu Trung tâm văn hóa thể thao tỉnh, khu dân cư xây mới và hiện hữu.

Trên đây là chi tiết phân khu chức năng trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt

Chi tiết phân khu chức năng trong quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt (Hình từ internet)

Các dự án ưu tiên đầu tư trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt?

Căn cứ khoản 6 Điều 1 Quyết định 1537/QĐ-UBND năm 2025 quy định các dự án ưu tiên đầu tư trong quy hoạch phân khu trung tâm thành phố Đà Lạt như sau:

(1) Các dự án hạ tầng kỹ thuật:

- Đầu tư cải tạo, nâng cấp các tuyến xe buýt để kết nối các đô thị và các điểm

du lịch trong vùng.

- Cải tạo các hồ, suối tại Đà Lạt, nâng cấp các nhà máy nước, khu xử lý nước thải, chất thải rắn tại các đô thị.

(2) Các dự án hạ tầng kinh tế - xã hội:

- Đầu tư, đưa vào khai thác các khu du lịch tổng hợp, các danh lam thắng cảnh; xây dựng trung tâm văn hoá cấp vùng gắn với Dinh I.

- Hình thành trung tâm thương mại cao cấp.

- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại Đà Lạt với hình thức chuyển đổi nông nghiệp trong đô thị hiện nay thành nền sản xuất nông nghiệp sạch, sinh thái.

- Tiếp tục quản lý bảo vệ rừng trong đô thị; có kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, làm tăng giá trị cảnh quan vùng nông nghiệp, thay đổi cơ cấu cây trồng, để phục vụ du lịch sinh thái vùng ngoại thành.

- Lập các dự án bảo tồn và phát triển kiến trúc, cảnh quan đô thị và các danh lam thắng cảnh được công nhận...

Quy hoạch phân khu được lập cho trường hợp nào từ 01/7/2025?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (Luật có hiệu lực từ 01/7/2025) quy định:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập cho trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.