Danh sách 12 khu công nghiệp mới tại Hải Phòng theo hướng xanh, sinh thái, công nghệ cao? Bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong quý 2/2025 như thế nào?

Nội dung chính

Danh sách 12 khu công nghiệp mới tại Hải Phòng theo hướng xanh, sinh thái, công nghệ cao?

Theo thông tin từ UBND TP Hải Phòng, trong 7 tháng đầu năm 2025, thành phố đã phê duyệt và thành lập 12 khu công nghiệp (KCN) mới với tổng diện tích hơn 3.202 ha.

Các KCN này được quy hoạch và đầu tư theo định hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, tích hợp yếu tố công nghệ cao và phát triển bền vững.

9 KCN mới tại khu vực phía Đông

Khu vực phía Đông thành phố ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ với 9 KCN mới được thành lập, bao gồm:

KCN Tràng Duệ 3 – Diện tích 687 ha.

KCN Vinh Quang – Diện tích 350 ha.

KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) – Diện tích 247,8 ha, tổng vốn đầu tư 157,6 triệu USD.

KCN Ngũ Phúc – Diện tích 238,6 ha.

KCN Nomura – Hải Phòng (giai đoạn 2) – Diện tích 230,8 ha.

KCN Tân Trào – Diện tích 227,7 ha.

KCN Trấn Dương – Hòa Bình (Khu A) – Diện tích 207,9 ha, thuộc Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng, tổng vốn đầu tư 130,36 triệu USD.

KCN Nam Tràng Cát – Diện tích 200,3 ha.

KCN Sân bay Tiên Lãng (Khu B) – Diện tích 186,4 ha, tổng vốn đầu tư 111,8 triệu USD, cũng thuộc Khu kinh tế ven biển phía Nam.

3 KCN mới tại khu vực phía Tây

Phía Tây thành phố cũng chứng kiến sự phát triển công nghiệp với 3 KCN mới:

KCN Hoàng Diệu – Diện tích 245 ha, tổng vốn đầu tư 135,55 triệu USD.

KCN Kim Thành 2 (giai đoạn 1) – Diện tích 234,6 ha, tổng vốn đầu tư 136,12 triệu USD.

KCN Bình Giang – Diện tích 147,9 ha, tổng vốn đầu tư 70,2 triệu USD.

Trong số 12 KCN mới này, có tới 7 dự án phát triển hạ tầng KCN đã được thành phố Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư Hải Phòng 2025, sự kiện được tổ chức bên lề Kỳ họp lần thứ ba Hội đồng Tư vấn Kinh doanh APEC (ABAC III).

Danh sách 12 khu công nghiệp mới tại Hải Phòng theo hướng xanh, sinh thái, công nghệ cao? Bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong quý 2/2025 như thế nào? (Hình từ Internet)

Bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong quý 2/2025 như thế nào?

Trong quý 2/2025, thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực, nhờ sự kết hợp giữa nguồn cung mở rộng, tỷ lệ lấp đầy ổn định và sức hút đầu tư từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics trong và ngoài nước.

Cụ thể, tổng diện tích nhà xưởng, kho bãi có sẵn tại địa phương đã vượt mốc 3,1 triệu m², tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh nỗ lực của thành phố trong việc cải thiện hạ tầng, phát triển các khu công nghiệp mới và đẩy mạnh chiến lược công nghiệp hóa theo hướng bền vững.

Giá thuê trung bình cho nhà xưởng xây sẵn hiện dao động quanh mức 5 USD/m² mỗi tháng, trong khi kho bãi duy trì mức giá gần 4,9 USD/m². Mặc dù có sự tăng nhẹ so với cùng kỳ, mặt bằng giá vẫn được đánh giá là cạnh tranh so với các tỉnh công nghiệp lân cận như Bắc Ninh hay Hưng Yên.

Một số khu công nghiệp mới, đặc biệt là những dự án theo định hướng công nghệ cao và sinh thái, đã bắt đầu chào thuê ở mức cao hơn, phản ánh sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc trên thị trường.

Tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp hiện hữu tại Hải Phòng vẫn duy trì trên mức 80%, cho thấy nhu cầu thuê đất và nhà xưởng vẫn ở mức cao. Đáng chú ý, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục chảy mạnh vào lĩnh vực sản xuất và logistics, kéo theo nhu cầu lớn về cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại.

Trong bối cảnh thành phố đang chủ trương mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp mới theo hướng xanh và thông minh, kỳ vọng về sức bật thị trường trong các quý tiếp theo là hoàn toàn có cơ sở.

Bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong quý 2/2025 vẫn giữ được đà tăng trưởng ổn định, là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư nhờ lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối và định hướng phát triển dài hạn phù hợp với xu thế toàn cầu.

Khu công nghiệp được đầu tư theo mấy loại hình?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

Điều 6. Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp

1. Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

2. Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[...]

Như vậy, khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm:

- Khu công nghiệp

- Khu chế xuất

- Khu công nghiệp hỗ trợ

- Khu công nghiệp chuyên ngành

- Khu công nghiệp sinh thái

- Khu công nghiệp công nghệ cao.