Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 03 dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công 19/12
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách 03 dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công 19/12
Dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội cực kỳ quan trọng vì nó giải quyết bài toán an sinh xã hội, cung cấp nhà ở giá hợp lý cho người thu nhập thấp (công nhân, viên chức, lao động nghèo).
Điều này giúp ổn định cuộc sống, thúc đẩy kinh tế gia đình, điều tiết thị trường bất động sản, giảm áp lực di cư, đồng thời Hà Nội có chỉ tiêu lớn trong Đề án 1 triệu căn nhà đến 2030, nên các chính sách mới như mở rộng đối tượng, hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi, và có nhiều doanh nghiệp tâm huyết tham gia là các điểm nhấn quan trọng.
Danh sách 03 dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công 19/12 như sau:
STT | Dự án | Chủ đầu tư | Quy mô |
1 | Dự án xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại khu đất ký hiệu C3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3, tại xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội | Công ty Cổ phần Confitech Tây Hà Nội | Tổng vốn đầu tư 3.271 tỷ đồng với 1.325 căn hộ |
2 | Dự án Xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân Vĩnh Thành, Thành phố Hà Nội | Công ty Cổ phần Confitech Tây Hà Nội | Tổng vốn đầu tư 3.799 tỷ đồng với 2.012 căn hộ |
3 | Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, Thành phố Hà Nội | Liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành và Công ty Cổ phần Xây dựng Central | Tổng mức đầu tư dự kiến 9.300 tỷ đồng |
Trên là thông tin danh sách 03 dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công 19/12.
Hình thức phát triển nhà ở xã hội Hà Nội quy định ra sao?
Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội Hà Nội như sau:
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.
- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.
Danh sách 03 dự án nhà ở xã hội Hà Nội khởi công 19/12 (Hình từ Internet)
Quản lý vận hành nhà ở xã hội Hà Nội quy định ra sao?
Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội Hà Nội như sau:
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
