Công chức tinh giản biên chế theo Nghị định 154 có được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội?

Công chức tinh giản biên chế theo Nghị định 154 có được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội

Ngày 15/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 154/2025/NĐ-CP quy định về tinh giản biên chế, có hiệu lực từ ngày 16/6/2025.

Theo đó, Điều 2 Nghị định 154/2025/NĐ-CP quy định đối tượng thực hiện tinh giản biên chế bao gồm:

Điều 2. Đối tượng thực hiện chính sách tinh giản biên chế

1. Cán bộ, công chức, viên chức; cán bộ, công chức cấp xã và người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động được áp dụng chế độ, chính sách như công chức theo quy định của Chính phủ (sau đây gọi tắt là người lao động), nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Công chức, viên chức và người lao động dôi dư do sắp xếp tổ chức bộ máy (trừ đối tượng hưởng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo quy định riêng của Chính phủ);

b) Cán bộ, công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý thôi giữ chức vụ, chức danh lãnh đạo, quản lý hoặc được bổ nhiệm, bầu cử vào chức danh, chức vụ lãnh đạo, quản lý có mức lương chức vụ hoặc phụ cấp chức vụ lãnh đạo thấp hơn do sắp xếp tổ chức bộ máy, cá nhân tự nguyện thực hiện tinh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý (trừ đối tượng hưởng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo quy định riêng của Chính phủ);

c) Cán bộ, công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý thôi giữ chức vụ, chức danh lãnh đạo, quản lý do cơ cấu lại, nâng cao chất lượng đội ngũ lãnh đạo, quản lý theo quyết định của cấp có thẩm quyền hoặc do quyết định của cấp có thẩm quyền cho thôi giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý, cá nhân tự nguyện thực hiện tinh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý;

d) Dôi dư do rà soát, sắp xếp lại nhân sự theo quyết định của cấp có thẩm quyền hoặc dôi dư do đơn vị sự nghiệp công lập sắp xếp lại nhân sự để thực hiện cơ chế tự chủ;

đ) Dôi dư do cơ cấu lại cán bộ, công chức, viên chức theo vị trí việc làm, nhưng không thể bố trí, sắp xếp được việc làm khác hoặc bố trí được việc làm khác nhưng cá nhân tự nguyện tỉnh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý;

e) Chưa đạt trình độ đào tạo theo tiêu chuẩn chuyên môn, nghiệp vụ quy định đối với vị trí việc làm đang đảm nhiệm, nhưng không có vị trí việc làm khác phù hợp để bố trí và không thể bố trí đào tạo lại để chuẩn hóa về chuyên môn, nghiệp vụ hoặc được cơ quan bố trí việc làm khác nhưng cá nhân tự nguyện thực hiện tinh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý

g) Trong năm trước liền kề hoặc trong năm thực hiện xét tinh giản biên chế xếp loại chất lượng ở mức không hoàn thành nhiệm vụ gắn với thực thi chức trách nhiệm vụ, công việc được giao; trong năm trước liền kề hoặc trong năm thực hiện xét tinh giản biên chế xếp loại chất lượng ở mức hoàn thành nhiệm vụ nhưng cá nhân tự nguyện thực hiện tinh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý;

h) Trong năm trước liền kề hoặc trong năm thực hiện xét tinh giản biên chế mà có tổng số ngày nghỉ làm việc do ốm đau bằng hoặc cao hơn 200 ngày, có xác nhận của cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả trợ cấp ốm đau theo quy định hiện hành của pháp luật; trong năm trước liền kề hoặc trong năm thực hiện xét tinh giản biên chế có tổng số ngày nghỉ làm việc bằng hoặc cao hơn số ngày nghỉ tối đa do ốm đau theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội, có xác nhận của cơ quan Bảo hiểm xã hội chỉ trả trợ cấp ốm đau theo quy định hiện hành của pháp luật, cá nhân tự nguyện thực hiện tinh giản biên chế và được cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý đồng ý.

2. Người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động không xác định thời hạn thực hiện các công việc chuyên môn, nghiệp vụ thuộc danh mục vị trí việc làm chức danh nghề nghiệp chuyên ngành và vị trí việc làm chức danh nghề nghiệp chuyên môn dùng chung trong đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của Chính phủ dôi dư do cơ cấu lại nhân lực của đơn vị theo quyết định của cấp có thẩm quyền hoặc dôi dư do sắp xếp lại tổ chức bộ máy (trừ đối tượng hưởng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo quy định riêng của Chính phủ).

3. Người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động không xác định thời hạn thực hiện các công việc hỗ trợ, phục vụ trong cơ quan hành chính và đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật dôi dư do sắp xếp tổ chức bộ máy (trừ đối tượng hưởng chính sách, chế độ trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo quy định riêng của Chính phủ).

4. Người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã nghỉ ngay kể từ khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

5. Người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố dôi dư do sắp xếp thôn, tổ dân phố nghỉ ngay kể từ khi có quyết định sắp xếp của cấp có thẩm quyền.

Theo quy định thì đối tượng thuộc một trong những trường hợp trên sẽ thực hiện tinh giản biên chế.

Vậy công chức tinh giản biên chế theo Nghị định 154 có được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội không?

Tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng bị tinh giản biên chế không được đề cập trực tiếp trong danh sách các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các đối tượng được hưởng chính sách bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, công nhân lao động, và các đối tượng thuộc nhóm khác như sĩ quan quân đội, công an, học sinh, sinh viên,..

Vậy nên, công chức tinh giản biên chế theo Nghị định 154 vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu họ đáp ứng được các điều kiện khác như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc thuộc các nhóm đối tượng khác theo luật định.

Công chức tinh giản biên chế theo Nghị định 154 có được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội? (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu một số dự án nhà ở xã hội mở bán tại Hà Nội mới nhất 2025

Tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 

Cụ thể, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn trong giai đoạn 2025–2030, với 4.670 căn trong năm 2025 

Đến hết quý I/2025, cả nước có 152 dự án khởi công (131.000 căn) nhưng mới chỉ hoàn thiện 108 dự án (~73.000 căn), nên áp lực hoàn thành gần 1 triệu căn trong 5 năm tới vẫn rất lớn 

Riêng Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ với 6 dự án trọng điểm (N01 Hạ Đình, Thượng Thanh, Uy Nỗ, Kim Chung, Kim Hoa và dự án Bộ Công an), dự kiến hoàn thành 4.730 căn trong năm 2025, vượt mục tiêu đề ra khoảng 60 căn 

Thành phố cũng đang lên kế hoạch đầu tư tổng cộng 82 dự án trong giai đoạn 2021–2025, với khoảng 6,8 triệu m² sàn; trong đó 10 dự án đã hoàn thành, 8 dự án đang thi công, kỳ vọng thêm 6 dự án hoàn thành trong năm.

Dưới đây là danh sách các nhà ở xã hội mở bán tại Hà Nội mới nhất 2025

(1) Nhà ở xã hội Huyện Thanh Trì

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình là dự án được khách hàng mong đợi bởi vị trí chiến lược, thuận tiện đi vào trung tâm thành phố. Dự án đã chính thức được khởi công vào ngày 5/12/2024 và dự kiến thu hồ sơ vào quý IV/2025 với mức giá bán tạm tính 25 triệu/m2.

(2) Nhà ở xã hội Quận Long Biên

Rice City Long Châu là dự án nhà ở xã hội chất lượng cao của chủ đầu tư BIC Việt Nam. Dự án đã thi công hạ tầng móng và dự kiến nhận hồ sơ vào quý III/2025.

(3) Nhà ở xã hội Quận Nam Từ Liêm

NHS Trung Văn là dự án nhà ở xã hội duy nhất tiến hành mở bán đợt 1 trong năm 2023 với mức giá bán chỉ 19,4 triệu/m2. Dự án sẽ hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2025.

(4) Nhà ở xã hội Quận Hoàng Mai

Hacinco Nguyễn Xiển là số ít các dự án nhà ở xã hội trong nội đô, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Khuất Duy Tiến, kết nối cực kỳ thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực.

(5) Nhà ở xã hội huyện Đông Anh

Ngày 3/2/2025, chủ đầu tư tiến hành khởi công tòa CT3 Kim Chung Đông Anh, với 3 tòa chung cư cao 12 tầng, cung cấp ra thị trường 1.104 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có giá bán từ 920 triệu – 1,2 tỷ/căn.