Quảng Ngãi: Kiểm tra, rà soát các dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Quảng Ngãi: Kiểm tra, rà soát các dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng chi tiết ra sao?

Ngày 06 tháng 11 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ký ban hành Công văn 4363/UBND-NNMT năm 2025 về việc liên quan đến kiểm tra, rà soát các công trình, dự án lãng phí đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Theo Công văn 4363/UBND-NNMT năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thì việc kiểm tra, rà soát các dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng như sau:

[1] Yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu tập trung kiểm tra, rà soát, xử lý các công trình, dự án lãng phí đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) trước ngày 25 hàng tháng theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh tại các văn bản nêu trên và chịu trách nhiệm về kết quả kiểm tra.

[2] Giao UBND xã Vạn Tường xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với hồ sơ Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Nhà máy lọc dầu Dung Quất tại xã Bình Trị và xã Bình Hải huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi do Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn làm chủ đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn UBND xã Vạn Tường thực hiện theo quy định.

[3] Giao UBND xã Thọ Phong căn cứ theo các quy định hiện hành để thực hiện việc thu hồi thửa đất số 625, tờ bản đồ số 09, xã Tịnh Phong (nay là xã Thọ Phong) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty liên doanh đá Quảng Ngãi tại Quyết định 2155/QĐ-UB ngày 05/10/1996 của UBND tỉnh Quảng Ngãi theo đúng thẩm quyền và xử lý các trường hợp chiếm đất xây dựng nhà trên thửa đất này, báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) kết quả xử lý trước ngày 30/11/2025.

Trên là thông tin Quảng Ngãi: Kiểm tra, rà soát các dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng chi tiết ra sao.

>> Xem chi tiết:

Quảng Ngãi: Kiểm tra, rà soát các dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư tỉnh Quảng Ngãi có bị thu hồi đất không?

Căn cứ khoản 8, khoản 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

8. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

[...]

Trừ trường hợp bất khả kháng, trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư:

[1] Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

[2] Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

[3] Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Lưu ý: Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Như vậy, khi chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư tỉnh Quảng Ngãi có thể bị thu hồi đất nếu thuộc một trong các trường hợp trên.

Tính tiền nộp bổ sung khi gia hạn dự án lãng phí đất đai chậm đưa đất vào sử dụng tỉnh Quảng Ngãi quy định ra sao?

Căn cứ Điều 15 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Trường hợp chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất của dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì ngoài số tiền sử dụng đất phải nộp còn phải nộp bổ sung cho Nhà nước một khoản tiền được tính như sau:

Trong đó, trường hợp thời gian gia hạn không tròn tháng thì từ 15 ngày trở lên được tính tròn 01 tháng, dưới 15 ngày thì không tính khoản tiền bổ sung đối với số ngày này.

- Không áp dụng quy định về khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với khoản tiền quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.