Có nên mua nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 không?

Nội dung chính

Có nên mua nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 không?

Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 2921/SXD-PTN&TTBĐS năm 2019 về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 32 căn hộ thuộc Khối A2 của Khu nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc, Phường 10, Quận 6.

Cụ thể, thông tin Khu nhà ở xã hội Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (The Western Capital Quận 6 như sau:

Về thông tin dự án (theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 4919/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố):

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất chợ Bình Phú cũ, phường 10, Quận 6;

Địa điểm: phường 10, Quận 6 (Chợ Bình Phú cũ);

Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc;

Tổng diện tích khu đất: 18.486 m² được phân chia làm 02 khu:

Khu 1 – Nhà ở thương mại: diện tích đất 11.086 m²; quy mô xây dựng gồm 03 khối chung cư cao tầng B1 (34 tầng), B2 (36 tầng), B3 (25 tầng); tổng số căn hộ là 1.238 căn;

Khu 2 – Nhà ở xã hội: diện tích đất 7.400 m²; quy mô xây dựng gồm 02 khối chung cư cao 12 tầng là A1 (190 căn hộ) và A2 (200 căn hộ), tổng số căn hộ là 390 căn.

Một số thông tin tiện ích nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6

The Western Capital tọa lạc tại phường 10, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh, nằm trên trục giao thông sầm uất bậc nhất khu Tây. Dự án sở hữu 4 mặt tiền, mang đến tầm nhìn rộng mở và khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm như Quận 5, 8, 10, 11… thông qua những tuyến đường huyết mạch: Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương. Đây được xem là điểm mạnh giúp việc di chuyển, làm việc – học tập của cư dân trở nên thuận tiện hơn.

Western Capital mang đến hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, giải trí thư giãn của cư dân:

- Shophouse thương mại

- Clubhouse

- Hồ bơi tràn 2 tầng

- Nhà hàng

- Sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao

- Khu Spa – Gym

- Công viên cây xanh

- Quảng trường nước

- Đài vọng cảnh

- Hệ thống Intercom từng căn hộ

- Cửa ra vào trang bị thẻ từ an toàn

- Hầm giữ xe hiện đại, bảo mật cao

Không gian nội khu được quy hoạch hài hòa, vừa hiện đại vừa an toàn, mang lại cuộc sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân.

Tuy nhiên, tính đến Qúy II/2025, Theo Thanh tra Chính phủ, dự án khu nhà ở xã hội khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc không bố trí xây dựng phần diện tích nhà trẻ tại khu nhà ở thương mại trong dự án là thực hiện không đúng với quy định.

Ngoài ra, dự án này cũng đang bị chậm tiến độ nhiều năm, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Có nên mua nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 không? để có câu trả lời chính xác còn tùy thuộc vào nhu cầu của bản thân và người mua nên tìm hiểu thông tin chính xác trước khi mua.

Như vậy, The Western Capital Quận 6 nên được cân nhắc khi người mua đã kiểm tra đầy đủ tình trạng pháp lý, tiến độ thực tế và nghĩa vụ tài chính của dự án.

Lưu ý: Thông tin về nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia bất động sản/luật sư để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Có nên mua nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 không? (Hình từ Internet)

Pháp lý dự án nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 thế nào?

Về pháp lý dự án nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 ( Công văn 2921/SXD-PTN&TTBĐS năm 2019) được nêu gồm:

[1] Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền Ủy ban nhân dân thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 995035 (số vào sổ cấp GCN: CT 65845) ngày 11 tháng 9 năm 2017 cho Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc, với diện tích đất 11.086m², mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị (xây dựng nhà ở xã hội).

[2] Hồ sơ dự án

Ngày 17 tháng 12 năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 6733/QĐ-UBND công nhận Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư Dự án.

Ngày 15 tháng 7 năm 2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Công văn số 2402/SQHKT-QHKV1 chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình.

Ngày 05 tháng 10 năm 2015, Ủy ban nhân dân Thành phố có Quyết định số 4919/QĐ-UBND về chấp thuận đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội - Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc.

Ngày 09 tháng 11 năm 2016, Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 5881/QĐ-UBND về điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 4919/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố (liên quan đến điều chỉnh phương thức thanh toán chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội).

Ngày 16 tháng 01 năm 2019, Ủy ban nhân dân thành phố có Công văn số 199/UBND-ĐT chấp thuận cho Công ty Hoàng Phúc quản lý khai thác 180 căn nhà ở xã hội của Khối A2 theo quy định pháp luật hiện hành.

[3] Thiết kế bản vẽ thi công

Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình tại Công văn số 306/HĐXD-QLTK ngày 19 tháng 4 năm 2017 (Giai đoạn 1 - phần ngầm đến hết hầm tầng 1) và Công văn số 603/HĐXD-QLTK ngày 02 tháng 8 năm 2017 (Giai đoạn 2 - phần thân, hoàn thiện); Thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật điều chỉnh phần móng Khối nhà A1&A2 tại Công văn số 812/HĐXD-QLTK ngày 22 tháng 9 năm 2017.

[4] Giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 86/GPXD (Giai đoạn 1 - phần ngầm) ngày 12 tháng 5 năm 2017 và Giấy phép xây dựng số 184/GPXD (Giai đoạn 2 - phần thân) ngày 08 tháng 9 năm 2017.

[5] Về nghiệm thu đã hoàn thành phần móng của tòa nhà

Chủ đầu tư, tư vấn giám sát là Chi nhánh Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Thịnh, nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Nam Thành đã ký biên bản nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng giai đoạn thi công phần móng hạng mục Khu nhà ở xã hội tại Biên bản số 01.NOXH/NTGD/HP-NT ngày 15 tháng 01 năm 2018.

Địa chỉ nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 ở đâu sau sáp nhập?

Khu nhà ở xã hội Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất chợ Bình Phú cũ, phường 10, Quận 6.

Căn cứ khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định Phường 10 và Phường 11 Quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 11 (Quận 6), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Phú.

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.

[...]

Như vậy, Địa chỉ nhà ở xã hội The Western Capital Quận 6 nằm tại phường Bình Phú, TPHCM.