Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Có File Thông tư 002/2025/TT-BNV chi tiết nhất? Cán bộ tại Hà Nội có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội hay không?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Có File Thông tư 002/2025/TT-BNV chi tiết nhất?
Ngày 17 tháng 01 năm 2025 Bộ trưởng Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư 01/2025/TT-BNV về việc hướng dẫn thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.
>> File Thông tư 002/2025/TT-BNV chi tiết nhất TẢI VỀ
Cán bộ tại Hà Nội có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội hay không?
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì cán bộ tại Hà Nội có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở 2023.
.jpg)
Có File Thông tư 002/2025/TT-BNV chi tiết nhất? Cán bộ tại Hà Nội có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội hay không? (Hình từ Internet)
Cho thuê mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cần phải đảm bảo yêu cầu gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
Tổng quan về thị trường cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội?
Thị trường cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay đang phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm lớn từ những đối tượng có thu nhập thấp, người lao động và sinh viên. Chính phủ đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của nhóm đối tượng này. Những căn hộ nhà ở xã hội không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt cho những người có thu nhập thấp mà còn tạo điều kiện cho họ có một chỗ ở ổn định tại thủ đô.
Mức giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay khá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người lao động và các hộ gia đình có thu nhập thấp. Theo khảo sát, giá cho thuê dao động từ khoảng 30.000 đồng/m² đến 40.000 đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn hộ.
Cụ thể, đối với những căn hộ có diện tích nhỏ dưới 30m², giá cho thuê dao động từ 900.000 đồng đến 1.200.000 đồng/tháng.
Các căn hộ có diện tích trung bình từ 30m² đến 60m² thường có giá thuê từ 1.500.000 đồng đến 2.500.000 đồng/tháng.
Đối với các căn hộ có diện tích lớn, từ 60m² trở lên, giá thuê có thể từ 3.500.000 đồng đến 5.000.000 đồng/tháng, tùy vào vị trí và tiện ích của căn hộ.
Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện đang được triển khai mạnh mẽ tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực ngoại thành như Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Trì và Gia Lâm.
Một số dự án lớn như Kim Chung - Di Trạch (Hoài Đức) và Xuân Mai (Chương Mỹ) hiện đang thu hút sự chú ý nhờ giá thuê hợp lý và môi trường sống trong lành, thuận tiện cho người lao động.
Để được thuê nhà ở xã hội, người lao động cần đáp ứng một số yêu cầu như có thu nhập thấp, không sở hữu nhà ở và đã đăng ký hộ khẩu hoặc có giấy tờ chứng minh đang làm việc tại Hà Nội.
Điều này giúp đảm bảo những đối tượng cần hỗ trợ thực sự có cơ hội sở hữu một mái ấm tại thủ đô.
Với sự phát triển không ngừng của các dự án nhà ở xã hội, giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội dự báo sẽ ổn định và duy trì mức hợp lý trong thời gian tới, tạo cơ hội cho những người có thu nhập thấp có được chỗ ở ổn định, an toàn.
Đây cũng là một tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản trong phân khúc nhà ở xã hội tại thủ đô.
