Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao sau điều chỉnh

Cụ thể, tổng diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khoảng 198.160m2 (khoảng 19,82ha, chiếm 9,69% trên tổng diện tích 204,43ha của đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt tại Quyết định số 2469/QĐ-UBND ngày 04/10/2022 của UBND tỉnh).

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao sau điều chỉnh như sau:

Các nội dung còn lại tiếp tục thực hiện theo Quyết định 2469/QĐ-UBND năm 2022

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao 

Theo Quyết định 2469/QĐ-UBND năm 2022  quy định giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao như sau:

- Đảm bảo phủ hợp theo định hướng của điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được phê duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11/5/2010 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 868/QĐ-TTg ngày 17/6/2015 và Quyết định số 486/QĐ-TTg ngày 30/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ.

- Các khu chức năng được kết nối với nhau một cách hài hòa, đồng bộ với khu ở tái định cư và khu ở chỉnh trang. Các khối công trình được xây dựng có hướng nhìn thoáng ra các không gian mở, giữ nguyên được các yếu tố thiên nhiên cảnh quan chung của toàn khu.

- Khu vực tiếp cận với khu mặt nước được bố trí các công trình nhà vườn. Với cách bố trí đa chức năng, tập trung phát triển du lịch nhưng vẫn đảm bảo là một không gian sinh thái dạng nhà ở trên toàn thể khu quy hoạch. Các công trình trong khu vực ven suối là các công trình chòi nghỉ, ngắm cảnh, thư giãn mật độ thấp làm bằng vật liệu nhẹ và thân thiện với môi trường,

- Xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo bán kính phục vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của người dân. Giải pháp thiết kế được cụ thể trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng.

Giới thiệu tổng quan về Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao 

Căn cứ theo Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định khu tái định cư phải đáp ứng điều kiện sau đây:

- Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu dân cư và tái định cư tại khu vực Đồng Cây Sao