Chung cư K35 Tân Mai địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Chung cư K35 Tân Mai địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập?

Trước khi thực hiện sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì, Chung cư K35 Tân Mai địa chỉ tọa lạc tại Số 35 Tân Mai, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính khiến cho địa chỉ Chung cư K35 Tân Mai có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.

17. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Hưng, phần còn lại của phường Lĩnh Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Tuy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hưng.

18. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giáp Bát, phường Phương Liệt, phần còn lại của phường Mai Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này, phần còn lại của các phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), Đồng Tâm, Trương Định sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này, phần còn lại của các phường Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Tương Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 7, 16, 17 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tương Mai.

[...]

Theo đó, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai bị chia tách thành hai phường mới, có tên gọi mới là Phường Hoàng Mai và Phường Tương Mai.

Như vậy, có thể so sánh và đối chiếu để xác định lại Chung cư K35 Tân Mai địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập năm 2025 như sau:

Chung cư K35 Tân Mai địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Tổng quan Chung cư K35 Tân Mai chi tiết nhất

Chung cư K35 Tân Mai có những điểm tốt như đáp ứng nhu cầu sống hiện đại với thiết kế mới lạ, không gian sống mở và nội thất sang trọng, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp bền và chống ẩm, có vị trí tại Hà Nội.

Tổng quan Chung cư K35 Tân Mai chi tiết nhất như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai.

- Tên thương mại: Lakeside Plaza.

- Vị trí: Số 35 Tân Mai, Phường Tương Mai, Thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án 98 Bộ Quốc Phòng.

- Đơn vị thi công: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI).

- Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phân Tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng - CONINCO.

- Đơn vị thiết kế: Viện kiến trúc Quốc gia.

- Tổng diện tích dự án: 30.488 m2.

- Diện tích tòa Tháp N01A: 3830 m2.

- Diện tích tòa Tháp N01B: 3600 m2.

- Diện tích tòa Tháp N02: 1617 m2.

- Diện tích tòa Tháp N03: 2940 m2.

- Diện tích khu biệt thự: 2.266 m2.

- Diện tích nhà trẻ: 1.515 m2.

- Diện tích cây xanh: 5.321 m2.

- Diện tích đường, vỉa hè: 5.668 m2.

- Sân chơi, bãi đỗ xe, khu hạ tầng kỹ thuật: 7.242 m2.

- Tổng diện tích sàn toàn khu: 135.438 m2 .

- Mật độ xây dựng: 28,2%.

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà Chung cư K35 Tân Mai quy định ra sao?

Căn cứ Điều 143 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Đối với diện tích lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn từ mép trong của tường chung hoặc tường bao căn hộ.

Trường hợp có trang thiết bị, cấu kiện gắn liền với ban công, lô gia nhưng thuộc mặt đứng của công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì trang thiết bị, cấu kiện đó được xác định thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

- Việc xác định cụ thể diện tích quy định tại khoản 1 Điều 143 Luật Nhà ở 2023 được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.