Chung cư Imperia Sky Garden địa chỉ sau sáp nhập ở đâu?

Nội dung chính

Chung cư Imperia Sky Garden địa chỉ sau sáp nhập ở đâu?

Imperia Sky Garden là một tổ hợp căn hộ cao cấp tại số 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Dự án do TERRA GOLD Việt Nam làm chủ đầu tư và MIK Group phát triển, hướng đến mục tiêu mang lại không gian sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên xanh mát.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

7. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mai Động, Thanh Lương, Vĩnh Hưng và Vĩnh Tuy thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Tuy.

[...]

17. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Hưng, phần còn lại của phường Lĩnh Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Tuy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hưng.

[...]

Theo đó, phường Vĩnh Tuy cũ được chia tách sáp nhập và 2 phường mới là phường Vĩnh Tuy mới và phường Vĩnh Hưng.

Chung cư Imperia Sky Garden nằm trong phần diện tích được sắp xếp vào phường Vĩnh Tuy mới. Do đó địa chỉ Chung cư Imperia Sky Garden sau sáp nhập ở: 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.

Imperia Sky Garden bao gồm 4 tòa tháp (A, B, C, D) cao 27 tầng, cùng 3 tầng hầm và 1,866 căn hộ đa dạng diện tích từ 57–105m², phù hợp cho gia đình 2–3 thế hệ. Thiết kế dự án chú trọng tối ưu ánh sáng tự nhiên, ban công rộng và không gian mở, kết hợp nội thất cao cấp.

Chung cư Imperia Sky Garden địa chỉ sau sáp nhập ở đâu? (hình từ internet)

Tổng quan về Imperia Sky Garden

Bảng tổng quan dự án Imperia Sky Garden

Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có mua bán được không?

Tại Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà chung cư và nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

[...]

24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Ngoài ra, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

[...]

Theo quy định trên thì đối với căn hộ chung cư có sẵn được đưa vào sử dụng khi tham gia giao dich mua bán phải có giấy chứng nhận (sổ hồng) theo quy định của pháp luật.

Còn với các căn hộ chung cư chưa có sổ hồng thuộc trường hợp là nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản thì vẫn được phép mua bán theo quy định của pháp luật.