Chung cư HH Linh Đàm thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025?

Nội dung chính

Chung cư HH Linh Đàm thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025?

Chung cư HH Linh Đàm là một tổ hợp chung cư quy mô lớn tọa lạc tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, với tổng diện tích khuôn viên lên đến 200 ha và tổng số căn hộ khoảng 9.000 căn, đáp ứng chỗ ở cho gần 35.000 cư dân. Đây được xem là một trong những khu chung cư đông dân nhất tại thủ đô có mật độ sinh hoạt sầm uất và đầy đủ tiện ích thiết yếu.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.

[...]

19. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Đại Kim và phần còn lại của phường Giáp Bát sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 18 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Định Công.

20. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Liệt, thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), xã Thanh Liệt và một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Liệt.

21. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thịnh Liệt, phường Yên Sở, xã Tứ Hiệp, phần còn lại của phường Hoàng Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 20 Điều này và phần còn lại của phường Trần Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Sở.

[...]

Theo đó, phường Hoành Liệt cũ được sắp xếp vào địa phận các phường Hoàng Mai; phường Định Công; phường Hoàng Liệt mới; phường Yên Sở.

Chung cư HH Linh Đàm thuộc phần được sắp xếp vào phường Hoàng Liệt mới, nằm ngay sát hồ Linh Đàm. 

Địa chỉ mới của chung cư HH Linh Đàm thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025 là tại lô CC6, Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội.

Chung cư HH Linh Đàm thuộc phường nào từ ngày 1/7/2025? (hình từ internet)

Chung cư HH Linh Đàm có bao nhiêu tòa?

Chung cư HH Linh Đàm nằm trong khu đô thị Linh Đàm, một khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại.

Vị trí của chung cư HH Linh Đàm tiếp giáp với các trục đường giao thông quan trọng như đường Linh Đường, Nguyễn Duy Trinh và gần vành đai 3. Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi hồ điều hòa Linh Đàm rộng 12 ha và công viên cây xanh, tạo nên một không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Chung cư HH Linh Đàm bao gồm 12 tòa nhà được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 42.260 m². Các tòa nhà này được chia thành 4 khu riêng biệt (HH1, HH2, HH3, HH4), mỗi khu bao gồm 3 tòa với ký hiệu A, B, C (ví dụ: HH1A, HH1B, HH1C.

9 tòa trong số này có 41 tầng, trong khi 3 tòa còn lại (thuộc khu HH4) có 36 tầng. Mỗi tầng thường thiết kế khoảng 20 căn hộ, dẫn đến tổng số căn hộ ước tính khoảng 9.000 căn. Tổng dân số sinh sống tại đây lên đến gần 35.000 người, biến nơi này thành một trong những khu chung cư có mật độ dân cư đông đúc nhất Hà Nội.

Căn hộ chung cư HH Linh Đàm được tham gia mua bán khi đảm bảo các điều kiện nào?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Theo đó, Căn hộ chung cư HH Linh Đàm được tham gia mua bán khi đảm bảo các điều kiện nêu trên.

Ngoài ra tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.