Quản lý khuyến mãi
Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư Eurowindow River Park có địa chỉ tại đâu từ 1/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Chung cư Eurowindow River Park có địa chỉ tại đâu từ 1/7/2025?
Chung cư Eurowindow River Park là một khu đô thị cao cấp nằm tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội, ngay chân cầu Đông Trù, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống.
Dự án do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 4,2 ha và mật độ xây dựng 42,7% phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Lâm.
114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Anh.
[...]
Như vậy, từ 1/7/2025 chính thức xã Đông Hội đổi thành xã Đông Anh theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15.
Do đó, địa chỉ mới của Chung cư Eurowindow River Park nằm tại xã Đông Anh, Tp Hà Nội.
Chung cư Eurowindow River Park có địa chỉ tại đâu từ 1/7/2025? (hình từ internet)
Tổng quan về Chung cư Eurowindow River Park
Tổng quan về Chung cư Eurowindow River Park
Tên dự án | Eurowindow River Park |
Vị trí | Chân cầu Đông Trù, Đồng Hội, Đông Anh, Hà Nội |
Chủ đầu tư | Eurowindow Holding |
Tổng diện tích | 4,2 ha (42.000 m²) |
Mật độ xây dựng | 40% - 43,7% (phần còn lại là không gian xanh) |
Loại hình sản phẩm | Chung cư cao cấp, biệt thự liền kề, shophouse, nhà ở xã hội |
Quy mô dự án | - 5 tòa chung cư (33–39 tầng, 2.058 căn hộ) - 65 biệt thự liền kề (Rose Villa & Lotus Villa) - 138 shophouse |
Tiến độ | Khởi công: 2016-2017 Hoàn thành: 2019-2021 (một số hạng mục vẫn đang triển khai) |
Tiện ích nổi bật | Bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại, khu thể thao, vườn treo, đường dạo bộ, trường mầm non, hệ thống an ninh 24/7 |
Ưu điểm vị trí | - Cách trung tâm Hà Nội 15 phút - Gần sông Hồng, sông Đuống - Thuận tiện kết nối với cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên (đang xây dựng) |
Quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu?
Căn cứ theo Điều 152 Luật Nhà ở 2023 quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu:
- Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.
- Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại;
Phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.
- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này;
Mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.
- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng khoản tiền này;
Trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 3 Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
