Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm là ai?

UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 1869/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao 38.392m2 đất tại ô đất ký hiệu TT4 thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai cho Công ty cổ phần đầu tư BĐS Song Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng.

Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định giao đất; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Biên bản xác định mốc giới trên thực địa ngày 13/4/2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (trước đây) và Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất nhà ở thấp tầng trong ranh giới Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai do Công ty cổ phần Tư vấn Đại Nam lập tháng 6/2014, được UBND quận Hoàng Mai xác nhận và Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận kèm theo Văn bản số 3395/QHKT-P2 ngày 25/8/2014.

Đơn vị được TP Hà Nội giao đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm là Công ty cổ phần đầu tư BĐS Song Lộc.

Địa chỉ trụ sở chính: Biệt thự PL01-35, Khu đô thị sinh thái Vinhomes The Harmony, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm là ai? (Hình từ Internet)

Hình thức giao đất xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm thế nào?

Theo Quyết định 1869/QĐ-UBND năm 2025 thì hình thức giao đất xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm như sau:

- 20.061,4m2 đất xây dựng công trình nhà ở thấp tầng (gồm các ô đất ký hiệu: Ô3-TT1, Ô3-TT2, Ô3-TT3, Ô3-TT4, Ô3-TT5, Ô3-TT6, Ô3-TT7, Ô3-TT8, Ô3-TT9, Ô3-TT10): Công ty cổ phần đầu tư BĐS Song Lộc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- 3.123,6m2 đất cây xanh và 15.207m2 đất xây dựng đường giao thông sử dụng vào mục đích công cộng: Công ty cổ phần đầu tư BĐS Song Lộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty cổ phần đầu tư BĐS Song Lộc có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ về nhà ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, gồm: cây xanh, đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước,... đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi đưa vào sử dụng công trình nhà ở, có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý theo quy định.

Yêu cầu đối với các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đảm bảo các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt;

+ Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt;

+ Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau.

+ Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ;

+ Trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

+ Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.