Chủ đầu tư Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh là ai?

Ngày 20/11/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Công văn 4025/SXD-QLN năm 2025 về thông báo 19 thửa đất đã có HTKT đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở xã Đại Lai (nay là xã Đại Lai, tỉnh Bắc Ninh)

Theo đó, thông tin dự án Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh gồm:

(1) Tên dự án đầu tư xây dựng: Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh (sau đây viết tắt là Dự án KNO xã Đại Lai).

(2) Địa điểm xây dựng: Xã Đại Lai, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trần Sơn.

(4) Diện tích: 4,5ha

(5) Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

- Hạ tầng kỹ thuật: Dự án đã được nghiệm thu về PCCC, nghiệm thu hạng mục công trình đường giao thông và địa phương nhận bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật dự án 

- Đất ở: Tổng diện tích khoảng 21.927,09 m2. Tổng 148 thửa đất nhà ở, trong đó 74 thửa đất nhà ở biệt thự và 74 thửa đất nhà ở liền kề.

Chủ đầu tư Khu nhà ở để bán tại xã Đại Lai Bắc Ninh là ai? (Hình từ Internet)

Xã Đại Lai tỉnh Bắc Ninh được sáp nhập từ xã nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các ĐVHC cấp xã của tỉnh Bắc Ninh năm 2025

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh

Trên cơ sở Đề án số 397/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh như sau:

[...]

13. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Gia Bình và các xã Xuân Lai, Quỳnh Phú, Đại Bái thành xã mới có tên gọi là xã Gia Bình.

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhân Thắng, xã Thái Bảo và xã Bình Dương thành xã mới có tên gọi là xã Nhân Thắng.

15. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Song Giang và xã Đại Lai thành xã mới có tên gọi là xã Đại Lai.

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vạn Ninh và xã Cao Đức thành xã mới có tên gọi là xã Cao Đức.

Như vậy, xã Đại Lai tỉnh Bắc Ninh được sáp nhập từ xã Song Giang và xã Đại Lai.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.