Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền, giá rẻ
Cho thuê Văn phòng tại Quận Cầu Giấy
.jpg)
Nội dung chính
Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền, giá rẻ
(1) Thông tin cơ bản về cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền, giá rẻ
Cho thuê văn phòng diện tích 90m2 tại Trung Kính, Cầu Giấy, giá chỉ còn 25 triệu/tháng
Tại địa chỉ: Nguyễn Thị Duệ - Trung Kính – Yên Hòa – Cầu Giấy
Diện tích 90m2 sử dụng tòa nhà nằm trung tâm của con phố Trung Kính, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền thoáng mát xung quanh đầy đủ tiện nghi, giao thông đi lại không bị ùn tắc. Thông sàn 100% rất dễ chia phòng, mỗi tầng đều có khu vực vệ sinh riêng biệt
Thích hợp với nhiều mô hình văn phòng, phòng Gym, Spa và các dịch vụ khác
Bàn giao đầy đủ trang thiết bị văn phòng cơ bản.
- Giá thuê: 25.000.000 đ. Bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ
- Miễn phí 10 ngày Setup nội thất.
- Có chỗ để xe ô tô và xe máy
- Làm việc thoải mái không mất thêm chi phí.
(2) Đặc điểm bất động sản
Đặc điểm | Thông tin |
|---|---|
Mức giá | 25 triệu/tháng |
Diện tích | 90 m² |
Nội thất | Cơ bản |
>>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên lạc về: Cho thuê văn phòng diện tích 90m2 tại Trung Kính, Cầu Giấy, giá chỉ còn 25 triệu/tháng
>>> Xem thêm về cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền, giá rẻ: TẠI ĐÂY
Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, tòa nhà lô góc 2 mặt tiền, giá rẻ (hình từ internet)
Hợp đồng thuê văn phòng tại Cầu Giấy có bắt buộc phải công chứng không?
Theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở:
Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Như vậy, hợp đồng thuê văn phòng tại Cầu Giấy thuộc trường hợp không bắt buộc phải công chứng theo quy định. Các bên có thể công chứng hợp đồng theo nhu cầu của mình.
Nguyên tắc kinh doanh mặt bằng văn phòng có sẵn như thế nào?
Nguyên tắc kinh doanh mặt bằng văn phòng có sẵn tuân thủ theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cụ thể:
- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật này được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.
