Chính thức khánh thành tòa nhà T1 và T2 khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview khi nào?

Nội dung chính

Chính thức khánh thành tòa nhà T1 và T2 khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview khi nào?

Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng (một công ty có vốn đầu tư 100% từ Singapore) làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án tiên phong của tỉnh Bắc Ninh trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt tập trung vào việc phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn.

Tiền thân của dự án là Khu phức hợp nhà ở công nhân Khu công nghiệp Quế Võ, xây dựng và đi vào hoạt động từ cuối năm 2012 và đầu năm 2013.

Dự án khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview chính thức tổ chức lễ khánh thành hai tòa nhà T1 và T2 vào ngày 19 tháng 8 năm 2025. Sự kiện này diễn ra tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh và là một trong những hoạt động trọng điểm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).

Buổi lễ được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với nhiều điểm cầu trên toàn quốc.

Hai tòa nhà T1 và T2 là hai khối cuối cùng trong tổng số 6 tòa nhà của giai đoạn phát triển nhà ở xã hội được triển khai từ năm 2016. Sự kiện hoàn thành này, khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview đã cung cấp thêm 258 căn hộ, nâng tổng số căn hộ của toàn dự án lên 638 căn. Tổng diện tích xây dựng của hai tòa nhà là 25.598 m²,và tổng vốn đầu tư cho riêng hai tòa này là khoảng 212 tỷ đồng (trên tổng mức đầu tư toàn dự án là 403 tỷ đồng).

Các căn hộ tại tòa T1 và T2 được thiết kế với kiến trúc cải tiến, đa dạng về diện tích và công năng. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ có diện tích sử dụng dao động từ 41 m² đến 70 m², phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình công nhân và người có thu nhập thấp.

Khánh thành hai tòa nhà này có ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho hàng nghìn công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh - nơi có hơn 700.000 lao động đang làm việc.

Trong thời gian tới, chủ đầu tư có kế hoạch triển khai thêm 3 tòa nhà tiếp theo dự kiến hoàn thành trong vòng 2 năm tới.

Chính thức khánh thành tòa nhà T1 và T2 khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview khi nào?(hình từ internet)

Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Quế Võ Hillview?

Dựa theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về điều kiện về thu nhập như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

[...]

Và theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định 10 nhóm đối tượng đượng mua nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định .

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo đó điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội Quế Võ Hillview:

(1) Đối với các đối tượng (5), (6) và (8) thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Nếu là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng

Nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

(3) Đối với đối tượng (2), (3) và (4)  thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng (7) thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội quy định thế nào từ 1/8/2024?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024) cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.