Chi tiết pháp lý Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 cập nhật mới nhất 2025

Nội dung chính

Chi tiết pháp lý Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 cập nhật mới nhất 2025

Khu đô thị Gia Lâm có tổng diện tích 420ha, bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng và hệ thống tiện ích, dịch vụ bài bản, tạo nên một không gian sống và làm việc sôi động bậc nhất khu vực phía Đông Hà Nội.

Dự án tập trung phát triển các loại hình nhà ở như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, shophouse, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng. Có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ khi sắp lên quận, hệ thống hạ tầng hiện đại tại các đại đô thị với nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm và dịch vụ đa dạng như công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, phố ẩm thực, cùng với đó là không gian sống xanh và gần gũi thiên nhiên.

Chi tiết pháp lý Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 cập nhật mới nhất 2025 như sau:

- Quyết định chủ trương đầu tư 2997/QĐ-UBND ngày 16/6/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

- Quyết định 1078/QĐ-UBND ngày 29/03/2022 của UBND thành phố Hà Nội về việc: “thu hồi 28.228 m2 đất (gồm 03 lô đất ký hiệu: B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2) thuộc dự án đầu tư xây dựng “Khu đô thị Gia Lâm” tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm quản lý; giao để tiếp tục đầu tư, xây dựng, kinh doanh theo quy định của pháp luật”.

- Quyết định 2640/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5.000 tại ô quy hoạch ký hiệu B.3.

- Quyết định 2783/QĐ-UBND ngày 07/6/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500.

- Quyết định 1449/QĐ-UBND ngày 10/4/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500.

- Thông báo 5505/TB-SCT ngày 25/09/2025 của Sở Công thương về việc hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.

- Văn bản 79/HĐXD-QLDA ngày 28/02/2025 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh (lần 3) công trình tại ô đất B5-CT02, ô đất B5-CXDV01 và ô đất GT2 thuộc một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm tại Xã Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

- Giấy phép xây dựng 36/GPXD ngày 12/05/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội.

- Thông báo khởi công 01/B5CT02.TBKC ngày 12/05/2025 tới UBND huyện Gia Lâm.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng: OPN505(B5- CT02)/DTA/BBNT/HTHMCT/01.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số DC 404849, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CT-DA 02289 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 18/06/2021.

- Thông báo 12391/SXD-QLN ngày 19/09/2025 của Sở Xây dựng về việc Nhà ở hình thành trong tương đối với các khối nhà chung cư thuộc ô đất B5-CT02, ô đất B5- CXDV01 và ô đất GT2 tại dự án Khu đô thị Gia Lâm, thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kị, Đa Tốn, huyện Gia Lâm (nay là xã Gia Lâm), Hà Nội.

Tóm lại, tại các khu vực của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 trong Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội có tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ và đáp ứng được các điều kiện công bố trước khi được đưa vào kinh doanh bất động sản

Trên là thông tin chi tiết pháp lý Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 cập nhật mới nhất 2025.

Tổng quan Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2

Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội được xem là "viên ngọc quý" với biển hồ nước mặn và biển hồ nước ngọt, mang đến không gian nghỉ dưỡng, bơi lội và vui chơi giải trí đẳng cấp.

Không chỉ vậy, dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, thuộc địa phận các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn và thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm. Vị trí này được xem là "vàng đắc địa" tại thủ đô, là một trung tâm mới của phía Đông Hà Nội, được mệnh danh là "Quận Ocean".

Tổng quan Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 như sau:

- Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh.

- Mã số thuế: 0106504913.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 0106504913 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 07/04/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 21 ngày 12/12/2024.

- Địa điểm thực hiện dự án: Tại xã Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

- Nội dung và quy mô đầu tư: Gồm các ô đất B5-CT02 có diện tích 11.532 m2, B5- CXDV01 có diện tích 15.305 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 525785 ngày 09/04/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Ô đất GT2: có diện tích 1.391 m2 đất cây xanh, TDTT đơn vị ở.

- Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 396,597 tỷ đồng.

- Tiến độ dự án được duyệt:

+ Giai đoạn I: Từ Quý III/2017 đến Quý III/2018 (thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư và tiến hành công tác đền bù giải phóng mặt bằng thực hiện dự án).

+ Giai đoạn II: Từ Quý III/2018 đến Quý IV/2024 (xây dựng hạ tầng giao thông liên khu vực và đường giao thông trục chính để tạo hệ thống giao thông phục vụ thi công các công trình; Xây dựng các công trình nhà ở, công trình công cộng, trường học và hoàn thiện hạ tầng, bàn giao các hạng mục đã hoàn thành).

+ Giai đoạn III: Từ Quý IV/2024 đến IV/2025 (hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng).

Lưu ý: Thông tin nêu trên về khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội chỉ mang tính chất tham khảo.

Chi tiết pháp lý Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Công ty TNHH Dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh có trách nhiệm gì đối với dự án Khu đô thị Gia Lâm tại Hà Nội của ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu.

Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản.