Chi tiết bản đồ TPHCM mới nhất từ 1 7 2025 dựa trên các đơn vị hành chính cấp xã cũ của riêng TPHCM trước sáp nhập

Nội dung chính

Chi tiết bản đồ TPHCM mới nhất từ 1 7 2025 dựa trên các đơn vị hành chính cấp xã cũ của riêng TPHCM trước sáp nhập

Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày được thông qua.

2. Các cơ quan theo thẩm quyền khẩn trương thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết, bảo đảm để chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều 1 của Nghị quyết này chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

3. Chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính cấp xã trước sắp xếp tiếp tục hoạt động cho đến khi chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp chính thức hoạt động.

Theo đó, kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 thực hiện tổ chức công tác để tuân thủ theo quy định chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động. Các đơn bị hành chính cấp xã trước khi thực hiện sắp xếp sẽ được tiếp tục hoạt động cho đến khi chính quyền định phương cấp xã mới sau sáp nhập hình thành và chính thức đi vào hoạt động.

Chi tiết bản đồ TPHCM mới nhất sắp xếp 273 phường, xã, thị trấn thành 102 phường, xã từ 1 7 2025 như sau:

Chi tiết bản đồ TPHCM mới nhất từ 1 7 2025 dựa trên các đơn vị hành chính cấp xã cũ của riêng TPHCM trước sáp nhập (Hình từ Internet)

Bất động sản TPHCM sau sáp nhập có lợi thế gì?

Sau khi sáp nhập, thị trường bất động sản TPHCM sẽ có quỹ đất mở rộng, hạ tầng đồng bộ, và cơ hội phát triển các khu đô thị vệ tinh. Lợi thế này sẽ kích hoạt các dự án quy mô lớn, thu hút vốn đầu tư, giảm áp lực dân cư cho khu trung tâm, và định vị lại các khu vực lân cận thành những trung tâm an cư và sản sinh tri thức mới, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng bền vững.

Những yếu tố chính tác động mạnh tạo lợi thế vào thị trường bất động sản ở TPHCM như:

[1] Tăng quỹ đất trong khu vực tạo điều kiện để phát triển và hình thành, xây dựng các đô thị mới, các khu phức hợp và các khu công nghiệp trọng điểm.

[2] Có một nguồn cung bất động sản dồi dào tạo ra nhiều nguồn sản phẩm hơn cho thị trường và giải quyết được vấn đề thiếu cung trong thời gian qua làm bình ổn giá thị trường.

[3] Đầu tư hạ tầng một cách đồng bộ hơn, tạo tính kết nối và chiến lược để phát triển cả 03 mũi nhọn như đường bộ, đường thủy và đường sắt.

[4] Tạo sự kết nối liên vùng tăng tính đồng bộ giữa các khu vực nhằm giải tải, sức nặng đối với thị trường bất động sản trong khu vực trung tâm.

[5] Thu hút được chính sách đầu tư cho các thị trường bất động sản sáp nhập, tạo một cơ chế giúp tăng giá bất động sản vùng với và bình ổn, điều hòa vùng cũ.

Việc thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính tại TPHCM quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 5 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định việc đo đạc bản đồ TPHCM mới nhất như sau:

Đối với các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính mà phải lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ thì thực hiện như sau:

[1] Rà soát, xác định khu vực cần lập bản đồ địa chính: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức rà soát sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn, xác định, tổng hợp nhu cầu thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định khu vực, phạm vi cần lập bản đồ địa chính.

Đối với khu vực thực hiện trích đo bản đồ địa chính thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai chấp thuận, cho phép thực hiện đồng thời với quá trình thẩm định phương án nhiệm vụ do chủ đầu tư đề xuất quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

[2] Khảo sát, lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ: Cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ hoặc cơ quan, đơn vị được giao làm chủ đầu tư (sau đây gọi là chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ) có trách nhiệm tổ chức khảo sát khu vực đo đạc lập bản đồ địa chính, lập, trình phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ; chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ được lựa chọn đơn vị tư vấn lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ để thực hiện theo quy định của pháp luật.

[3] Thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm định nội dung thiết kế kỹ thuật trong thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ. Cơ quan thẩm định nội dung dự toán kinh phí trong thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý ngân sách nhà nước.

[4] Phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ và bố trí kinh phí thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ và bố trí kinh phí thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý ngân sách.

[5] Triển khai thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ sau khi được phê duyệt, gồm:

- Lựa chọn đơn vị thực hiện. Chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ được lựa chọn đơn vị tư vấn thi công, đơn vị tư vấn giám sát, kiểm tra để thực hiện thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ;

- Xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện;

- Phổ biến, tuyên truyền kế hoạch triển khai thực hiện;

- Lập lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ (nếu có);

- Thu thập thông tin, dữ liệu về thửa đất, người sử dụng đất, người được giao đất để quản lý;

- Xác định ranh giới thửa đất; lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất;

- Đo vẽ ranh giới thửa đất và các đối tượng địa lý có liên quan;

- Biên tập bản đồ địa chính; lập phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất; công khai bản đồ địa chính;

- Lập sổ mục kê đất đai;

- Ký xác nhận, phê duyệt sản phẩm;

- Giao nộp sản phẩm.