Chi tiết 28 khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Khánh Hòa

Nội dung chính

Chi tiết 28 khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Khánh Hòa

Đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua tỉnh Khánh Hòa có chiều dài khoảng 191,8 km, bắt đầu từ xã Đại Lãnh (giáp tỉnh Đắk Lắk) và kết thúc tại xã Phước Hà (giáp tỉnh Lâm Đồng), đi qua tổng cộng 29 xã, phường.

Đây là tỉnh thành có quy mô giải phóng mặt bằng lớn với 2.134 ha đất, ảnh hưởng tới 5.465 hộ dân và 36 tổ chức. Trước tình hình đó, tỉnh đã dự kiến bố trí 28 khu tái định cư, bao gồm 13 khu hiện hữu và 15 khu mới hoặc mở rộng, với tổng diện tích khoảng 61,2 ha. Trong đó, có khoảng 1.680 hộ dân.

Việc bố trí tái định cư được chia thành 3 khu vực theo chiều dài tuyến, cụ thể:

- Khu vực phía Bắc có chiều dài khoảng 66 km đi qua các xã như Đại Lãnh, Tu Bông, Vạn Thắng, Bắc Ninh Hòa..., dự kiến sẽ xây dựng 3 khu tái định cư, tổng mức đầu tư khoảng 274,2 tỷ đồng, phục vụ khoảng 230 hộ.

- Khu vực trung tâm có chiều dài khoảng 64 km, qua phường Bắc Nha Trang, Suối Dầu, Cam Hiệp, Ba Ngòi…, dự kiến sẽ xây dựng 7 khu tái định cư với tổng vốn khoảng 278 tỷ đồng.

- Khu vực phía Nam có chiều dài khoảng 61 km, qua Công Hải, Thuận Bắc, Bảo An, Phước Hà…, được bố trí 5 khu tái định cư, với kinh phí lên đến 590 tỷ đồng

Theo kế hoạch, toàn bộ công tác này được lên kế hoạch kéo dài đến hết tháng 12/2026, trong đó giai đoạn cao điểm sẽ diễn ra từ tháng 6/2026 đến tháng 6/2028.

Chi tiết 28 khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Suất tái định cư tối thiểu được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định suất tái định cư tối thiểu như sau:

Điều 24. Bố trí tái định cư

1. Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai thực hiện như sau:

a) Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

b) Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

c) Căn cứ quy định tại điểm a và điểm b khoản này và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

[...]

Như vậy, suất tái định cư tối thiểu thuộc các trường hợp được quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

- Căn cứ quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

Quỹ đất quỹ nhà để bố trí tái định cư cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam ra sao?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về Bố trí tái định cư như sau:

(1) Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024;

(2) Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm a khoản này được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

(3) Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

(4) Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.