Cầu Tứ Liên là công trình cấp đặc biệt? Hà Nội phê duyệt phương án tuyến, vị trí cầu Tứ Liên?

Nội dung chính

Cầu Tứ Liên là công trình cấp đặc biệt? Hà Nội phê duyệt phương án tuyến, vị trí cầu Tứ Liên?

- Ngày 24/3, UBND TP Hà Nội phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu (từ nút giao với đường Nghi Tàm đến nút giao với đường Trường Sa), tỷ lệ 1/500.

- Cầu Tứ Liên là một dự án cầu lớn dự kiến xây dựng tại Hà Nội, nối liền quận Tây Hồ với quận Long Biên và huyện Đông Anh, bắc qua sông Hồng. Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt phương án tuyến và vị trí, với tổng chiều dài khoảng 3 km, điểm đầu tại nút giao với đường Nghi Tàm (quận Tây Hồ) và điểm cuối tại nút giao với trục TC13 (huyện Đông Anh). ​

- Cầu Tứ Liên được xếp loại là công trình cấp đặc biệt, với quy mô mặt cắt ngang từ 43-44m, bao gồm 6 làn xe cơ giới, các làn hỗn hợp, làn tách nhập và lề đi bộ. Đường dẫn hai đầu cầu cũng được xác định với quy mô mặt cắt ngang lần lượt là 48m ở phía nam và 60m ở phía bắc. ​

Việc xây dựng cầu Tứ Liên được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể hạ tầng giao thông, giảm tải cho các cầu hiện tại và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía bắc sông Hồng. Dự án dự kiến khởi công vào dịp 19/5/2025 và hoàn thành trong giai đoạn 2025-2027.

Cầu Tứ Liên là công trình cấp đặc biệt? Hà Nội phê duyệt phương án tuyến, vị trí cầu Tứ Liên? (Hình từ internet)

Cầu Tứ Liên có tác động đến giá bất động sản Hà Nội thế nào?

- ​Cầu Tứ Liên, dự kiến khởi công vào ngày 19/5/2025, đang tạo ra những tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản (BĐS) tại Hà Nội, đặc biệt ở các quận Tây Hồ, Long Biên và huyện Đông Anh.​

- Tăng giá trị bất động sản tại khu vực Tây Hồ và Đông Anh:

+ Quận Tây Hồ: Giá đất tại phường Tứ Liên đã tăng 30,2% trong vòng một năm qua, đạt mức 145 triệu đồng/m². ​

+ Huyện Đông Anh: Giá đất tại xã Đông Hội tăng 121,2%, đạt 115 triệu đồng/m²; xã Xuân Canh tăng 84%, đạt 92 triệu đồng/m². ​

- Ảnh hưởng đến các dự án bất động sản lớn: 

Vinhomes Global Gate: Dự án này đã chứng kiến sự tăng giá trị nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông do cầu Tứ Liên mang lại. ​

- Tác động chung đến thị trường bất động sản: Sự xuất hiện của cầu Tứ Liên được xem là cú hích cho thị trường BĐS khu vực Đông Bắc Hà Nội, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. ​

- Lưu ý cho nhà đầu tư: Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và tránh chạy theo tâm lý đám đông để đảm bảo lợi nhuận bền vững. ​

Nhìn chung, cầu Tứ Liên không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS Hà Nội, đặc biệt ở khu vực phía Bắc sông Hồng.

Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 biến động ra sao?

​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận những biến động đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng. Dưới đây là tổng quan về tình hình thị trường trong giai đoạn này:​

1. Giá bán căn hộ chung cư tăng cao

Giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã đạt mức cao nhất trong lịch sử, với mức trung bình khoảng 72 triệu đồng/m² vào cuối năm 2024. Phân khúc cao cấp trước đây có giá từ 50-70 triệu đồng/m², nay tăng lên ngưỡng 70-100 triệu đồng/m². Đặc biệt, nhiều dự án mở bán có mức giá trên 100 triệu đồng/m², thậm chí ở các khu vực ngoại thành như Đông Anh. ​

2. Nguồn cung bất động sản gắn liền với đất tăng

Dự kiến, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ vượt 7.000 căn vào năm 2025. Nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án đô thị mới tại Đan Phượng, Long Biên và Tây Hồ trong vòng 2-3 năm tới. ​

3. Phân khúc dẫn dắt thị trường

Các chuyên gia dự báo rằng phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Đặc biệt, các căn hộ có giá trên dưới 3 tỷ đồng cho diện tích 70-100m² được kỳ vọng thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. ​

4. Giá đất đấu giá ngoại thành giảm

Sau những cơn sốt đất trước đó, giá đất đấu giá tại các khu vực ngoại thành Hà Nội đã quay đầu giảm mạnh. Điều này cho thấy sự điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng, giúp ổn định và cân bằng cung cầu. ​

5. Triển vọng đầu tư tích cực

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sự phục hồi của nền kinh tế, cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường. ​

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần thận trọng, xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, nhằm đảm bảo hiệu quả và an toàn trong đầu tư.