Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku khi nào khởi công?

Nội dung chính

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku khi nào khởi công?

​Dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku dự kiến sẽ được khởi công vào tháng 5 năm 2025 và hoàn thành vào năm 2029. Đây là một trong những dự án giao thông trọng điểm nhằm kết nối vùng Tây Nguyên với Nam Trung Bộ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.​

Thông tin chi tiết về dự án:

- Chiều dài tuyến: Khoảng 123 km, trong đó đoạn qua tỉnh Bình Định dài khoảng 37,4 km và qua tỉnh Gia Lai dài khoảng 85,6 km.​

- Điểm đầu: Quốc lộ 19B tại xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.​

- Điểm cuối: Giao với đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 14) tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai.​

- Quy mô: 4 làn xe, nền đường rộng 24,75 m.​

- Vận tốc thiết kế: 100 km/h; riêng các đoạn qua đèo An Khê và đèo Mang Yang có vận tốc thiết kế 80 km/h do địa hình đồi núi hiểm trở.​

- Tổng mức đầu tư sơ bộ: Khoảng 38.917 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước từ các nguồn: tăng thu ngân sách năm 2024, ngân sách tỉnh Bình Định và Gia Lai, và vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030.​

- Giải phóng mặt bằng: Dự kiến sử dụng khoảng 942,15 ha đất, ảnh hưởng đến khoảng 3.013 hộ dân với chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.659 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng sẽ được giao cho hai tỉnh Bình Định và Gia Lai làm chủ đầu tư để tổ chức thực hiện.​

Việc triển khai dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku sẽ góp phần nâng cao khả năng kết nối vùng, rút ngắn thời gian và chi phí vận tải, đảm bảo an toàn giao thông, tạo động lực liên kết, lan tỏa thúc đẩy hợp tác phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, đặc biệt nối Tây Nguyên với cảng biển nước sâu, góp phần xóa đói giảm nghèo, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân.​

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku khi nào khởi công? (Hình từ internet)

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku có tác động đến thị trường bất động sản Pleiku thế nào?

​Dự án cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, với tổng mức đầu tư khoảng 38.917 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 5 năm 2025 và hoàn thành vào năm 2029, được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều tác động tích cực đến thị trường bất động sản Pleiku, tỉnh Gia Lai.​

Cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Pleiku và cảng biển Quy Nhơn từ 3,5–4 giờ xuống còn khoảng 1,5 giờ, giúp giảm chi phí vận chuyển và nâng cao hiệu quả logistics. Điều này thúc đẩy xuất khẩu nông sản, gỗ và khoáng sản của Tây Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp chế biến, logistics và dịch vụ tại Pleiku.​

Việc cải thiện hạ tầng giao thông sẽ tạo động lực cho sự phát triển của các khu đô thị mới, khu công nghiệp và dịch vụ tại Pleiku. Giá trị bất động sản tại các khu vực gần tuyến cao tốc, đặc biệt là các phường phía Đông và Đông Nam thành phố, có thể tăng lên do nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh gia tăng.​

Cao tốc sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển du lịch tại Pleiku và các khu vực lân cận, như Biển Hồ, thác Phú Cường và các điểm du lịch sinh thái khác. Sự gia tăng lượng khách du lịch sẽ thúc đẩy nhu cầu về cơ sở lưu trú, nhà hàng và các dịch vụ khác, góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản thương mại và dịch vụ.​

Dự án cao tốc Quy Nhơn – Pleiku được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản tại TP Pleiku. 

Tổng quan về giá đất tại Thành phố Pleiku Gia Lai

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 15/01/2020 của UBND tỉnh Gia Lai được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 24/2023/QĐ-UBND ngày 22/05/2023, bảng giá đất tại TP. Pleiku được phân chia rõ rệt giữa các khu vực, phản ánh sự phát triển không đều giữa các khu vực trong thành phố.

Mức giá dao động từ 2.000 đồng/m² ở những khu vực xa trung tâm đến 45.000.000 đồng/m² tại các khu vực trung tâm và những khu đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Tại các khu vực trung tâm như Quốc lộ 14, Quốc lộ 19, và các tuyến đường chính như Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo, giá đất cao nhất có thể lên đến 45.000.000 đồng/m².

Những khu vực này nằm gần các cơ quan hành chính, thương mại, dịch vụ và có hạ tầng giao thông thuận lợi, luôn thu hút nhà đầu tư. Đất tại các khu vực gần các công trình công cộng lớn như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu dân cư sầm uất có mức giá dao động từ 20.000.000 đồng/m² đến 30.000.000 đồng/m².

Các khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Phường Ia Kring, Phường Hội Thương có mức giá đất từ 5.000.000 đồng/m² đến 15.000.000 đồng/m². Đây là các khu vực có hạ tầng đang được nâng cấp và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Các khu vực ngoại ô như Phường Thắng Lợi, Phường Diên Hồng, các khu đất nông nghiệp hay khu vực ít phát triển có mức giá thấp hơn nhiều, chỉ từ 2.000 đồng/m² đến 5.000.000 đồng/m². Những khu vực này có thể mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư dài hạn khi hạ tầng và các dự án quy hoạch được triển khai.

Mức giá đất trung bình tại TP. Pleiku là khoảng 1.563.289 đồng/m². Sự phân hóa giá rõ rệt này tạo cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được nâng cấp. Các khu vực ngoại ô với giá đất thấp có thể trở thành cơ hội đầu tư bền vững khi thành phố phát triển thêm trong tương lai.