Các hạng mục công trình Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai (giai đoạn 1) của CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát

Nội dung chính

Các hạng mục công trình Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai (giai đoạn 1) của CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát

Ngày 15/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 1302/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa (giai đoạn 1).

Cụ thể, Các hạng mục công trình Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai (giai đoạn 1) của CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát bao gồm:

Khu đất ở (gồm nhà liền kề tái định cư, nhà liền kề, nhà liền kề vườn, chung cư nhà ở xã hội), tổng diện tích đất là 218.844 m².

Công trình công cộng, tổng diện tích đất 24.546 m².

Cây xanh – thể dục thể thao, tổng diện tích đất 43.191 m².

Đường giao thông, tổng diện tích đất 209.065 m².

Hệ thống cấp điện, cấp nước, viễn thông.

Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải: Hệ thống thu gom và thoát nước thải được xây dựng dọc theo các tuyến đường, thu gom nước thải từ các nhà ở, chung cư, công trình thương mại, dịch vụ, theo 03 lưu vực như sau:

Lưu vực 1 gồm: Nhà liền kề: 709 căn, 2 trường mầm non, 3 block nhà ở xã hội, khu văn phòng và văn phòng dịch vụ.

Lưu vực 2 gồm: Nhà liền kề: 529 căn, khu biệt thự: 36 căn, nhà liền kề vườn: 64 căn, trường trung học cơ sở, khu thương mại.

Lưu vực 3 gồm: Nhà liền kề: 87 căn, khu biệt thự: 10 căn, 2 block nhà ở xã hội.

03 công trình xử lý nước thải gồm:

Trạm xử lý nước thải số 1 cho lưu vực 1, công suất 1.350 m³/ngày, nước thải sau xử lý chảy vào suối Ngọn Cây Cao, nguồn tiếp nhận cuối cùng là sông Đồng Nai.

Trạm xử lý nước thải số 2 cho lưu vực 2, công suất 900 m³/ngày, nước thải sau xử lý chảy vào sông Buông, nguồn tiếp nhận cuối cùng là sông Đồng Nai.

Trạm xử lý nước thải số 3 cho lưu vực 3, công suất 90 m³/ngày, nước thải sau xử lý chảy vào sông Buông, nguồn tiếp nhận cuối cùng là sông Đồng Nai.

Các hạng mục công trình Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai (giai đoạn 1) của CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát (Hình từ Internet)

Công trình chính của dự án đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

1. Công trình chính của dự án đầu tư xây dựng là công trình có công năng, quy mô quyết định đến mục tiêu, quy mô đầu tư của dự án.

2. Công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng là công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục XI Nghị định này.

3. Công trình xây dựng theo tuyến là công trình được xây dựng theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính, như: đường bộ; đường sắt; luồng, kênh đường thủy nội địa; luồng, kênh hàng hải; tuyến cáp treo; đường dây tải điện; mạng cáp ngoại vi viễn thông, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước; đập đầu mối công trình thủy lợi, thủy điện; hệ thống dẫn, chuyển nước; đê, kè và các công trình tương tự khác.

4. Công trình ngầm là những công trình được xây dựng dưới mặt đất, dưới mặt nước, gồm: công trình công cộng ngầm được hình thành theo dự án độc lập, công trình giao thông ngầm, được xác định tại quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì ta có thể hiểu công trình chính của dự án đầu tư xây dựng là công trình có công năng, quy mô quyết định đến mục tiêu, quy mô đầu tư của dự án.

Dự án có nhiều công trình chính của dự án đầu tư xây dựng thì thẩm quyền thẩm định được xác định ra sao?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 16  Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 16. Thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng

[...]

5. Đối với dự án gồm nhiều công trình với nhiều loại và cấp khác nhau, thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng được xác định theo công trình chính của dự án hoặc công trình chính có cấp cao nhất trong trường hợp dự án có nhiều công trình chính.

Trường hợp các công trình chính có cùng một cấp, người đề nghị thẩm định được lựa chọn trình thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo một công trình chính của dự án. Cơ quan thực hiện thẩm định có trách nhiệm lấy ý kiến thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo chuyên ngành về các nội dung theo quy định tại Điều 18 Nghị định này đối với các công trình chính còn lại trong quá trình thẩm định.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đối với dự án gồm nhiều công trình với nhiều loại và cấp khác nhau thì thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng được xác định theo công trình chính của dự án hoặc công trình chính có cấp cao nhất trong trường hợp dự án có nhiều công trình chính của dự án đầu tư xây dựng.