Các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025? Khung giá nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025?

Nội dung chính

Các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025?

Tại Hà Nội, nơi thị trường chung cư luôn sôi động, nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội đang ngày càng được chú trọng để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Trong năm 2025, Thủ đô dự kiến hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội Hà Nội, cung cấp gần 6.000 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 345.000 m2.

Trong 5 năm tới, thành phố đặt mục tiêu phát triển thêm 50 dự án mới, mang đến khoảng 57.200 căn hộ.

Một số dự án nhà ở xã hội cho thuê Hà Nội 2025 nổi bật

(1) Rice City Long Châu tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, do liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam đầu tư.

Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.980 căn hộ CT1: 600 căn 63-77 m2, CT2: 400 căn 33-62 m2, CT3: 980 căn 33-56 m2. Hiện đang thi công tầng hầm, dự kiến mở hồ sơ đăng ký từ quý III/2025.

(2) Phú Lãm nằm tại quận Hà Đông, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát thực hiện, gồm 5 tòa 18 tầng với 1.902 căn. Trong đó, 408 căn nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội đủ điều kiện chuyển sang bán, giá khoảng 13,6 triệu đồng/m2 chưa gồm VAT và phí bảo trì, hạn chót nhận hồ sơ là 10/3/2025.

(3) Thạch Bàn CT2A tại quận Long Biên, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng đầu tư, với 82 căn diện tích 69m2 mở bán sau 5 năm cho thuê, giá khoảng 11,7 triệu đồng/m2.

Các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025? Khung giá nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025? (Hình từ internet)

Khung giá nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội 2025?

Nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội trong năm 2025 được quy định rõ ràng về mức giá để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với người thu nhập thấp.

Theo Quyết định 27/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 14/4/2025, khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 áp dụng cho các dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn được xác định như sau:

- Mức giá thuê nhà ở xã hội tối thiểu

+ Nhà dưới 10 tầng là 48.000 đồng/m2/tháng.

+ Nhà từ 11-20 tầng là 55.000 đồng/m2/tháng.

+ Nhà từ 21-30 tầng là 75.000 đồng/m2/tháng.

+ Trên 30 tầng là 99.000 đồng/m2/tháng.

- Mức giá thuê nhà ở xã hội tối đa

+ Nhà dưới 11 tầng là 96.000 đồng/m2/tháng.

+ Nhà từ 11-20 tầng là 110.000 đồng/m2/tháng. 

+ Nhà từ21-30 tầng là 150.000 đồng/m2/tháng.

+Trên 30 tầng là 198.000 đồng/m2/tháng.

Dự án UDIC Eco Tower N01 Hạ Đình, giá thuê nhà ở xã hội Hà Nội được công bố khoảng 150.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng.

Lưu ý mức giá chỉ mang tính tham khảo người dân khi thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cần tham khảo kỹ để chọn dự án phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Mẫu đơn đăng ký mua thuê ở xã hội mới nhất có file tải về

Để tham gia các dự án nhà ở xã hội cho thuê Hà Nội, người dân cần chuẩn bị hồ sơ với mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất, hiện được quy định tại Mẫu số 01, Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP. 

Đây là tài liệu quan trọng để đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội, áp dụng cho nhiều dự án như Rice City Long Châu hay UDIC Eco Tower N01 Hạ Đình.

Mẫu đơn bao gồm thông tin cá nhân, điều kiện thụ hưởng chính sách, và cam kết của người đăng ký.

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Khi điền đơn, cần kèm theo giấy tờ chứng minh điều kiện như giấy xác nhận thu nhập, căn cước công dân, và các tài liệu liên quan tùy dự án nhà ở xã hội Hà Nội.

Hồ sơ sau khi hoàn thiện sẽ nộp cho chủ đầu tư theo thời gian thông báo. Đừng quên kiểm tra kỹ để đảm bảo quyền lợi khi tham gia các dự án nhà ở xã hội cho thuê Hà Nội 2025.