Bình Thuận Lâm Đồng vị trí địa lý thế nào? Danh sách sáp nhập tỉnh 2025 theo Kết luận 127 xây dựng có căn cứ vào vị trí địa lý?

Nội dung chính

Bình Thuận Lâm Đồng vị trí địa lý thế nào? 

Bình Thuận và Lâm Đồng là hai tỉnh có vị trí địa lý đặc biệt, góp phần quan trọng vào sự đa dạng về văn hóa và kinh tế của Việt Nam.​

1. Bình Thuận

- Vị trí địa lý: Bình Thuận là tỉnh duyên hải cực Nam Trung Bộ Việt Nam, có tọa độ từ 10°33'42" đến 11°33'18" vĩ độ Bắc và từ 107°23'41" đến 108°52'18" kinh độ Đông. Phía đông và nam giáp Biển Đông với đường bờ biển dài 192 km, từ mũi Đá Chẹt giáp Cà Ná (Ninh Thuận) đến bãi bồi Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu). Phía tây giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu; phía bắc giáp tỉnh Ninh Thuận và Lâm Đồng. Tỉnh lỵ Phan Thiết cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 198 km về phía nam. ​

- Đặc điểm tự nhiên: Địa hình Bình Thuận chủ yếu là đồi núi thấp, đồng bằng ven biển nhỏ hẹp, kéo dài theo hướng đông bắc - tây nam. Phân hóa thành các dạng địa hình chính như đất cát và cồn cát ven biển (18,22%), đồng bằng phù sa (9,43%), vùng đồi gò (31,65%) và vùng núi thấp (40,7%). ​

2. Lâm Đồng

- Vị trí địa lý: Lâm Đồng nằm ở phía nam Tây Nguyên, có tọa độ từ 11°12' đến 12°15' vĩ độ Bắc và 107°45' kinh độ Đông. Phía đông bắc giáp tỉnh Khánh Hòa; đông giáp tỉnh Ninh Thuận; tây giáp tỉnh Đắk Nông; tây nam giáp tỉnh Đồng Nai và Bình Phước; nam và đông nam giáp tỉnh Bình Thuận; bắc giáp tỉnh Đắk Lắk. Tỉnh lỵ Đà Lạt cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 300 km về hướng đông bắc. ​

- Đặc điểm tự nhiên: Lâm Đồng có địa hình đa dạng, từ đồi núi đến cao nguyên, đồng bằng và thung lũng. Độ cao trung bình từ 800 đến 1.000 m so với mực nước biển. Nơi đây có nhiều sông ngòi lớn như sông Đa Nhim, sông Đà Lạt, sông Cầu Đất, sông Tia, sông Đồng Nai. ​

Vị trí địa lý của Bình Thuận và Lâm Đồng không chỉ tạo nên sự phong phú về địa hình và khí hậu mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, du lịch và giao thương giữa các vùng miền.

Bình Thuận Lâm Đồng vị trí địa lý thế nào? Danh sách sáp nhập tỉnh 2025 theo Kết luận 127 xây dựng có căn cứ vào vị trí địa lý? (Hình từ internet)

Danh sách sáp nhập tỉnh 2025 theo Kết luận 127 xây dựng có căn cứ vào vị trí địa lý?

Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 (sửa đổi khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15) thì 03 tiêu chuẩn của đơn vị hành chính cấp tỉnh bao gồm:

- Quy mô dân số:

+ Tỉnh miền núi, vùng cao từ 900.000 người trở lên;

+ Tỉnh không thuộc điểm a khoản này từ 1.400.000 người trở lên.

- Diện tích tự nhiên:

+ Tỉnh miền núi, vùng cao từ 8.000 km2 trở lên;

+ Tỉnh không thuộc điểm a khoản này từ 5.000 km2 trở lên.

- Số đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc có từ 09 đơn vị trở lên, trong đó có ít nhất là 01 thành phố hoặc 01 thị xã

Theo nội dung đối với cấp tỉnh tại Kết luận 127-KL/TW năm 2025 triển khai nghiên cứu, đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị thì việc xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã như sau:

Đối với cấp tỉnh: Ngoài căn cứ về quy mô dân số, diện tích, cần nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành, mở rộng không gian phát triển, phát huy lợi thế so sánh, đáp ứng yêu cầu phát triển đối với từng địa phương và yêu cầu, định hướng phát triển của giai đoạn mới... làm cơ sở, căn cứ khoa học trong sắp xếp.

- Việc xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp xã được thực hiện dựa trên nhiều căn cứ, trong đó có vị trí địa lý.

Như vậy, việc xem xét vị trí địa lý giúp đảm bảo sự liên kết về kinh tế, văn hóa và xã hội giữa các đơn vị hành chính sau khi sáp nhập, đồng thời tạo thuận lợi cho việc quản lý và phát triển vùng.

Việc sáp nhập tỉnh có tác động đến thị trường bất động sản Bình Thuận thế nào?

​Việc sáp nhập tỉnh có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường bất động sản (BĐS) tại các khu vực liên quan, bao gồm cả Bình Thuận. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến thị trường BĐS theo nhiều cách khác nhau.​

- Tác động tích cực:

+ Phát triển hạ tầng và đô thị hóa: Sáp nhập tỉnh thường đi kèm với việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, dịch vụ và các dự án đô thị. Điều này có thể làm tăng giá trị BĐS tại các khu vực được đầu tư, đặc biệt là gần các dự án hạ tầng lớn.​

+ Thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế: Việc mở rộng quy mô hành chính có thể thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng trưởng kinh tế. Kinh tế phát triển thường kéo theo nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ, thúc đẩy thị trường BĐS.​

- Tác động tiêu cực:

+ Biến động giá đất và đầu cơ: Thông tin về sáp nhập tỉnh có thể kích thích tâm lý đầu cơ, dẫn đến tăng giá đất không bền vững. Những cơn sốt đất này thường không dựa trên nhu cầu thực tế, gây rủi ro cho nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. ​

+ Chậm trễ trong triển khai dự án: Quá trình sáp nhập có thể gây gián đoạn trong việc triển khai các dự án BĐS do thay đổi về quy hoạch, chính sách và thủ tục hành chính. Điều này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của các dự án đang và sẽ được thực hiện.​

- Khuyến nghị cho nhà đầu tư:

+ Nghiên cứu kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên tìm hiểu chi tiết về quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng và các dự án lớn trong khu vực dự kiến đầu tư.​

+ Cẩn trọng với thông tin: Tránh bị cuốn theo những thông tin không chính thức hoặc tin đồn về sáp nhập, dẫn đến quyết định đầu tư sai lầm.​

+ Đánh giá thực tế nhu cầu: Hãy dựa trên nhu cầu thực tế và tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực, thay vì chỉ chạy theo xu hướng ngắn hạn.​

Việc sáp nhập tỉnh có thể mang lại cả cơ hội và thách thức cho thị trường BĐS tại Bình Thuận. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, thông thái và dựa trên thông tin đáng tin cậy để đưa ra quyết định phù hợp, tránh những rủi ro không đáng có.​