Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) mới nhất
Mua bán Nhà mặt phố tại Thành phố Bắc Ninh
Nội dung chính
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) mới nhất
Căn cứ Quyết định 368/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14) quy định như sau:
[1] Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh):
[2] Nội dung Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh):
STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Tổng diện tích đất (A) + (B) | 1546,32 | 100,00 |
A | Đất xây dựng đô thị | 1390,6 | 89,93 |
1 | Đất công cộng đô thị | 1,96 | 0,13 |
2 | Đất nhóm nhà ở | 450,58 | 29,14 |
2.1 | Đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo | 259,84 |
|
2.2 | Đất nhóm nhà ở đã phê duyệt QHCT | 47,84 |
|
2.3 | Đất nhóm nhà ở tái định cư | 16,33 |
|
2.4 | Đất nhóm nhà ở quy hoạch mới | 126,57 |
|
a | Nhóm nhà ở mới | 106,85 |
|
b | Nhóm nhà ở xã hội | 19,72 |
|
3 | Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ | 65,61 | 4,24 |
4 | Y tế | 16,23 | 1,05 |
4.1 | Y tế cấp đô thị (Bệnh viện - Trung tâm y tế,...) | 13,05 |
|
4.2 | Y tế đơn vị ở (Trạm y tế) | 3,18 |
|
5 | Văn hóa | 17,78 | 1,15 |
5.1 | Văn hóa cấp đô thị | 5,05 | 0,33 |
5.2 | Văn hóa đơn vị ở | 12,73 | 0,82 |
6 | Thể dục thể thao | 89,18 | 5,77 |
6.1 | Thể dục thể thao cấp đô thị | 70,62 |
|
6.2 | Thể dục thể thao đơn vị ở | 18,56 |
|
7 | Giáo dục | 33,77 | 2,18 |
7.1 | Giáo dục cấp đô thị | 0,95 | 0,06 |
a | Trường THPT | 0 |
|
b | Trường liên cấp và giáo dục khác | 0,95 |
|
7.2 | Giáo dục đơn vị ở | 31,87 | 2,06 |
a | Trường mầm non | 10,48 |
|
b | Trường tiểu học | 11,94 |
|
c | Trường THCS | 9,45 |
|
8 | Cây xanh xây dựng công cộng | 184,19 | 11,10 |
8.1 | Cây xanh xây dựng công cộng cấp đô thị | 78,74 |
|
| Mặt nước quy hoạch cấp đô thị (đã quy đổi) | 34,52 |
|
8.2 | Cây xanh xây dựng công cộng đơn vị ở | 58,39 |
|
8.3 | Mặt nước quy hoạch cấp đơn vị ở (đã quy đổi) | 12,54 |
|
9 | Cây xanh sử dụng hạn chế (đất cây xanh công viên chuyên đề) | 63,48 | 4,11 |
10 | Cây xanh chuyên dùng | 21,85 | 1,41 |
10.1 | Cây xanh chuyên dụng cấp đô thị (đất vườn ươm, nghiên cứu, cách ly) | 2,47 |
|
10.2 | Cây xanh chuyên dụng đơn vị ở (đất vườn ươm, nghiên cứu, cách ly) | 19,38 |
|
11 | Sản xuất, kho bãi | 0 | 0,00 |
11.1 | Sản xuất, kho bãi cấp đô thị (Khu công nghiệp) | 0 |
|
11.2 | Sản xuất, kho bãi đơn vị ở (Cụm công nghiệp) | 0 |
|
12 | Đào tạo, nghiên cứu | 1,73 | 0,11 |
13 | Cơ quan, trụ sở | 27,88 | 1,80 |
13.1 | Cơ quan, trụ sở cấp đô thị | 25,06 |
|
13.2 | Cơ quan, trụ sở đơn vị ở | 2,82 |
|
14 | Khu dịch vụ (không bao gồm dịch vụ du lịch) | 33,37 | 2,16 |
14.1 | Khu dịch vụ cấp đô thị (Chợ trung tâm - Hỗn hợp không ở) | 14,81 |
|
14.2 | Khu dịch vụ đơn vị ở (Chợ) | 18,56 |
|
15 | Khu dịch vụ - du lịch | 0 | 0,00 |
16 | Di tích, tôn giáo | 9,28 | 0,60 |
16.1 | Di tích, tôn giáo cấp đô thị (cấp Quốc gia) | 6,02 |
|
16.2 | Di tích, tôn giáo đơn vị ở (cấp tỉnh,...) | 2,61 |
|
16.3 | Di tích, tôn giáo khác | 0,65 |
|
17 | An ninh | 0,6 | 0,04 |
18 | Quốc phòng | 49,79 | 3,22 |
19 | Đường giao thông | 259,1 | 16,76 |
20 | Bãi đỗ xe | 32,59 | 2,11 |
20.1 | Bãi đỗ xe cấp đô thị (Bến xe - Bãi xe chung) | 0 |
|
20.2 | Bãi đỗ xe đơn vị ở | 32,59 |
|
21 | Nghĩa trang (bao gồm nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng) | 15,56 | 1,01 |
21.1 | Nghĩa trang cấp đô thị | 3,27 |
|
21.2 | Nghĩa trang đơn vị ở (cải tạo, chỉnh trang) | 12,29 |
|
22 | Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khác | 28,61 | 1,85 |
B | Đất khu chức năng khác | 155,72 | 10,07 |
1 | Đất sản xuất nông nghiệp | 14,64 | 0,95 |
2 | Đất lâm nghiệp | 1,81 | 0,12 |
2.1 | Rừng sản xuất | 0 |
|
2.2 | Rừng phòng hộ | 1,81 |
|
2.3 | Rừng đặc dụng | 0 |
|
3 | Hồ, ao, đầm | 49,36 | 3,19 |
4 | Sông, suối, kênh, rạch | 88,82 | 5,74 |
5 | Đất khai thác, chế biến khoáng sản, sản xuất VLXD | 1,09 | 0,07 |
6 | Đất chưa sử dụng | 0 | 0,00 |
>> Xem chi tiết:
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) | |
Quyết định 368/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh |
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) mới nhất (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.
- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.
- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.
- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.
- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.
- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.
- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.
- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
- Quyền khác theo quy định của pháp luật.
