Bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco

Mới đây, Cổng thông tin điện tử Bình Dương (cũ) đã công bố bản thuyết minh tổng hợp đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco Tương Bình Hiệp

Địa điểm: Phường Tương Bình Hiệp, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

Trong đó, nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco Tương Bình Hiệp như sau:

Điều chỉnh ranh giới quy hoạch: từ 193.041,2m² thành 169.555,2m² (giảm 23.486,0m² theo thông báo kết luận số 154/TB-UBND ngày 14/5/2024 của UBND tỉnh Bình Dương). Trong đó:

- Diện tích đất ở: Giảm từ 93.106,1m² thành 66.862,0m² (giảm 26.244,1m²).

- Diện tích đất giáo dục: Tăng từ 10.695,3m² thành 13.690,1m² (tăng 2.994,8m²).

- Diện tích đất thương mại dịch vụ: Tăng từ 4.447,3m² thành 8.978,1m² (tăng 4.530,8m²).

- Diện tích đất cây xanh: Tăng từ 9.965,4m² thành 14.906,1m² (tăng 4.940,7m²).

- Diện tích đất HTKT: Tăng từ 2.842,9m² thành 3.465,7m² (tăng 622,8m²).

- Diện tích đất giao thông: Giảm từ 70.332,1m² thành 59.036,2m² (giảm 11.295,9m²).

- Bổ sung đất phục vụ đậu xe, diện tích khoảng 2.294,7m².

- Diện tích đất mặt nước: Bỏ đất mặt nước (giảm 1.076,3m²).

- Diện tích đất HLBV suối: Giảm từ 575,8m² thành 322,3m² (giảm 253,5m²).

- Điều chỉnh thay đổi toàn bộ hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ ranh giới khu đất quy hoạch được duyệt và điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco Tương Bình Hiệp

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco Tương Bình Hiệp

*Trên đây là Bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh khu nhà ở thương mại, dịch vụ Sabinco (hình từ internet)

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định như thế nào?

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

- Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm những nội dung nào?

Tại Điều 61 Luật Đất đai 2024 có quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Điều 61. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

c) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

d) Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

đ) Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

2. Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về quy hoạch.

3. Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

Như vậy, hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm những nội dung:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.