Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) mới nhất

Dưới đây là Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) mới nhất:

Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng , đặc biệt tại khu vực kinh tế ven biển phía Nam.

Theo quy hoạch, toàn bộ khu công nghiệp Tân Trào có tổng diện tích dự kiến từ 500 đến 550 ha, bao gồm cả phần đất trong và ngoài đê Tả sông Văn Úc.

Trong giai đoạn 1 , diện tích được nghiên cứu quy hoạch chi tiết là 252,1 ha, trong đó có gần 227 ha thuộc khu vực trong đê và phần còn lại nằm ngoài đê.

Dự án được triển khai tại hai xã Kiến Hưng và Nghi Dương, thuộc huyện Kiến Thụy. Tổng mức đầu tư cho giai đoạn 1 của dự án lên đến hơn 4000 tỉ đồng và thời gian thực hiện được chia thành hai giai đoạn chính, cụ thể:

Từ quý II/2025 đến quý I/2026, dự án tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý, công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành trong năm 2025

Từ quý I/2026 đến quý II/2030 sẽ là thời kỳ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, từng bước đưa khu công nghiệp vào khai thác cũng như là thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) mới nhất:

Lưu ý: Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) mới nhất (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) chi tiết nhất

Căn cứ theo Quyết định 1538/QÐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy quy định như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy.

(2) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô khu vực nghiên cứu

- Vị trí, phạm vi ranh giới

+ Vị trí: thuộc địa giới hành chính xã Tân Trào và xã Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy,.

+ Phạm vi ranh giới:

++ Phía Bắc: giáp các khu đất sản xuất nông nghiệp xã Tân Trào; cụm công nghiệp Tân Trào và các khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào; giáp tuyến đường nối từ đường tỉnh 354 đến đường bộ ven biển (tuyến đường đang được đầu tư xây dựng).

++ Phía Nam: giáp sông Văn Úc và các khu đất sản xuất nông nghiệp ven sông Văn Úc.

++ Phía Tây: giáp kênh Đồng Thẻo và các khu đất sản xuất nông nghiệp.

++ Phía Đông: giáp khu đất sản xuất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào.

- Quy mô

Theo QHTP-1516, trong phương án phát triển Khu công nghiệp, Khu kinh tế trên địa bàn thành phố Hải Phòng xác định quy mô Khu công nghiệp Tân Trào là 500ha-550ha (bao gồm cả diện tích đất Khu công nghiệp trong đê và diện tích đất Khu công nghiệp ngoài đê).

Trong đó, Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn1) là 252,10ha. Bao gồm:

+ Diện tích khu công nghiệp nằm trong đê Tả sông Văn Úc hiện trạng: 226,79ha.

+ Diện tích ngoài khu công nghiệp nằm ngoài đê Tả sông Văn Úc hiện trạng: 25,31ha (giao thông và cảng).

- Tính chất, chức năng

+ Tính chất: là khu công nghiệp tổng hợp, định hướng khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ. (Loại hình cụ thể của Khu công nghiệp được nghiên cứu, chấp thuận trong bước lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dụng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định). Chức năng: Bao gồm khu sản xuất công nghiệp (công trình năng lượng, công trình công nghiệp nhẹ,..), kho bãi, khu đất dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật, cây xanh chuyên dụng; cảng...và hệ thống giao thông, bãi đỗ xe.

>> Xem chi tiết thông tin Quyết định 1538/QÐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy: TẠI ĐÂY

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.