Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Diệu chi tiết

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Diệu chi tiết

Khu công nghiệp Hoàng Diệu là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Hải Dương (nay là tỉnh Hải Phòng), với tổng diện tích hơn 245 ha cùng với mức đầu tư gần 3.400 tỷ đồng,

Khu công nghiệp Hoàng Diệu do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Hoàng Diệu làm chủ đầu tư. Dự án sẽ được triển khai trên địa bàn các xã Hoàng Diệu, Gia Phúc, Hồng Hưng và thị trấn Gia Lộc với thời gian hoạt động là 50 năm và được yêu cầu triển khai không quá 30 tháng kể từ ngày được phê duyệt.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu công nghiệp đồng bộ về hạ tầng, bao gồm:

- Hệ thống giao thông nội khu hoàn chỉnh

- Khu nhà xưởng, kho bãi đa dạng diện tích

- Các công trình phụ trợ phục vụ sản xuất và sinh hoạt

- Hệ thống xử lý nước thải, cấp điện – cấp nước theo chuẩn công nghiệp xanh

Việc phát triển dự án khu công nghiệp Hoàng Diệu sẽ phần nào đó thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy quá trình phát trình phát triển công nghiệp hiện đại hóa tại khu vực.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Diệu chi tiết:

Lưu ý: bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Diệu chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Diệu chi tiết (Hình từ Internet)

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp ra sao?

Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp như sau:

(1) Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(2) Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP ;

- Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP  (nếu có).

(3) Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được điều chỉnh giảm quy mô diện tích và không phải điều chỉnh phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quy hoạch nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

-Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến hiệu quả, tiến độ đầu tư của khu công nghiệp;

- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp để dành một phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 9 Điều 77 Luật Đầu tư 2020;

- Giảm quy mô diện tích của khu công nghiệp để hạn chế nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh;

- Do điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp theo hình thức nào?

Căn cứ tại điểm b khoản 2, 3 và  Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp theo hình thức như sau:

- Thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

- Thu tiền thuê đất hằng năm (khi có nhu cầu trả)