Bản đồ dự án VinGroup Cam Lâm

Nội dung chính

Bản đồ dự án VinGroup Cam Lâm

Dự án khu đô thị mới tại Cam Lâm là một trong những kế hoạch phát triển không gian đô thị có quy mô lớn nhất tại khu vực Nam Trung Bộ.

Với tổng diện tích sử dụng đất hơn 10.356 ha, quy hoạch trải dài qua 14 xã và phường thuộc huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

>>> Vị trí khu đất thu hồi đất làm dự án Khu đô thị mới Cam Lâm

Dự án được thực hiện bởi liên danh gồm năm doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, cụ thể:

- Công ty Cổ phần Vinhomes

- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt

- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc

- Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô Thị Xanh

- Công ty Cổ phần Phú Thọ Land

Sự tham gia của những đơn vị này mang lại nền tảng vững chắc cho việc quy hoạch và phát triển một khu đô thị có tầm nhìn dài hạn, đồng bộ về hạ tầng và chất lượng sống.

Các khu vực trọng điểm trong tổng thể quy hoạch

Khu đô thị mới Cam Lâm được hình thành từ nhiều hợp phần có vai trò chiến lược, nổi bật gồm:

- Khu siêu đô thị Cam Lâm với diện tích khoảng 10.400 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10 tỷ USD, đóng vai trò như trung tâm lõi của toàn khu vực quy hoạch.

- Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh, rộng khoảng 1.252 ha, với tổng vốn đầu tư trên 85.000 tỷ đồng nơi được định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ, nghỉ dưỡng ven biển.

- Dự án nhà ở Happy Homes với diện tích hơn 80 ha, được xem là một trong những khu nhà ở có quy mô lớn nhất tại Việt Nam.

Lộ trình triển khai dự án những cột mốc đáng chú ý

- Phân khu 1, do liên doanh Vinhomes phụ trách, nằm gần khu vực mặt đầm, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm 2026.

- Phân khu Vinhomes Cam Ranh, có diện tích khoảng 1.245 ha, được ấn định mốc khởi công vào quý I năm 2026.

Dưới đây là bản đồ dự án VinGroup Cam Lâm có thể tham khảo:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Trên đây là Bản đồ dự án VinGroup Cam Lâm

Bản đồ dự án VinGroup Cam Lâm (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị Cam Lâm được quy định như nào?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về quy hoạch phân khi đô thị như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị Cam Lâm bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Từ 01 7 2025 các trường hợp nào lập quy hoạch chung đô thị theo Nghị định 178?

Căn cứ tại Điều 7 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị như sau:

Điều 7. Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị

1. Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:

a) Thành phố trực thuộc trung ương;

b) Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;

c) Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;

d) Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;

đ) Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.

2. Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.

Như vậy, các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị gồm quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 đối với phạm vi quy hoạch như sau:

- Thành phố trực thuộc trung ương

- Các đặc khu được xác định trong quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn, hoặc trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

- Khu vực đô thị hiện hữu là một phường độc lập hoặc tập hợp các phường liền kề, thuộc hệ thống đô thị và có phạm vi quy hoạch rõ ràng theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

- Đô thị mở rộng bao gồm khu đô thị hiện hữu và xã giáp ranh khi đáp ứng đồng thời các điều kiện: diện tích không dưới 50 km², mật độ dân số từ 500 người/km² trở lên và có ít nhất 30% lao động phi nông nghiệp.

- Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, vùng hoặc tỉnh, với diện tích quy hoạch tối thiểu 30 km², được xác lập cụ thể trong quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Ngoài ra, phạm vi ranh giới phát triển đô thị được thể hiện trong nội dung quy hoạch chung sau khi được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý việc phát triển không gian đô thị tại địa phương.