Bản đồ điều chỉnh quy hoạch khu đất CTR1 và TM-DV2 tại khu A đô thị mới An Vân Dương

Nội dung chính

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch khu đất CTR1 và TM-DV2 tại khu A đô thị mới An Vân Dương

Quyết định 977/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu A - Đô thị mới An Vân Dương đối với các khu đất ký hiệu CTR1 và TM-DV2 đã được UBND TP Huế ban hành ngày 11 tháng 4 năm 2025.

Theo đó, các khu đất ký hiệu CTR1 và TM-DV2 được điều chỉnh thành:

- Đất dịch vụ công cộng ký hiệu DV2

- Đất ở chỉnh trang ký hiệu CTR1

- Đất tín ngưỡng ký hiệu TIN3

- Đất tín ngưỡng ký hiệu TIN4

Các nội dung khác tại Quyết định 432/QĐ-UBND ngày 21/02/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu A (tỷ lệ 1/2000) - Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế và Quyết định 1437/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu A - Đô thị mới An Vân Dương đối với các khu đất có ký hiệu CTR13, TDC5; TM-DV2, CTR1; CC3-2, CTR22; LK8, LK9, CX15, CC5, CTR15 và bổ sung quy định về vị trí, quy mô công trình ngầm đối với các khu đất ký hiệu OTM1, OTM2 và OTM7, OTM9A, OTM9B thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương không trái với nội dung Quyết định này vẫn giữ nguyên.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch khu đất CTR1 và TM-DV2 tại khu A đô thị mới An Vân Dương.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch khu đất CTR1 và TM-DV2 tại khu A đô thị mới An Vân Dương xem đầu đủ: Tại đây

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch khu đất CTR1 và TM-DV2 tại khu A đô thị mới An Vân Dương (Hình từ internet)

Đô thị mới An Vân Dương quy mô thế nào?

Đô thị mới An Vân Dương là một dự án trọng điểm với quy mô lớn, được quy hoạch tổng diện tích lên đến 1.700 hecta và dự kiến là nơi sinh sống của 60.000 người.

Đô thị mới An Vân Dương này trải dài trên địa bàn thành phố Huế, thị xã Hương Thủy và huyện Phú Vang.

Đô thị mới An Vân Dương được tổ chức thành 4 khu vực:

- Khu 1 (441ha): thuộc phường Vĩ Dạ và xã Thủy An, tập trung các nhà chung cư cao tầng (12-21 tầng) và trung tâm thương mại.

- Khu 2: thuộc xã Thủy Vân, tập trung các chung cư cao tầng nhưng mật độ thấp, có các trung tâm văn hóa, giải trí, làng nghề truyền thống, di tích lịch sử.

- Khu 3: dọc hai bên tỉnh lộ 10 thuộc xã Phú Thượng, Phú Mỹ, là khu nhà ở thấp tầng kết hợp khu sinh thái nông nghiệp.

- Khu 4: dọc đường vành đai phía bắc và quốc lộ 49A, thuộc xã Phú Dương, Phú An, là khu nhà ở thấp tầng, khu thể thao, dịch vụ du lịch. Ngoài ra còn có khu dự trữ phát triển nằm ở toàn bộ phía đông đường Thủy Dương - Thuận An.

Về cơ cấu sử dụng đất, đô thị mới An Vân Dương được phân bổ cho các khu chức năng chính như: 270 ha đất cho khu ở, 80 ha cho trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố, 40 ha cho trung tâm vui chơi giải trí và văn hóa, 36 ha cho trung tâm dịch vụ thương mại, cùng với các khu vực bảo tồn di tích, cảnh quan sông nước, cụm tiểu thủ công nghiệp và đất dự trữ phát triển.

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024  quy định:

Điều 48. Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 của Luật này phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

2. Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Thủ tướng Chính phủ quy định.

3. Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà do Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Và theo quy định tại Điều 4, 5, 6 Nghị định 145/2025/NĐ-CP thì thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thì phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

- Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do UBND cấp tỉnh tổ chức lập thì UBND cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch

- Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp tỉnh mà do UBND cấp xã tổ chức lập thì UBND cấp xã tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch.