AEON Biên Hòa nằm ở đâu? Aeon Mall Biên Hòa khi nào xây xong?

Nội dung chính

AEON Biên Hòa nằm ở đâu?

Ngày 30/08/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2588/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa.

Hiên tại, AEON Biên Hòa hiện đang trong quá trình xây dựng và chưa chính thức đi vào hoạt động.

Dự án nằm tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cụ thể là trên trục đường Đặng Văn Trơn, thuộc khu vực Cù lao Phố - một vùng đất nằm giữa sông Đồng Nai, được xem là "viên ngọc xanh" giữa lòng đô thị Biên Hòa.

Trước đó, vào ngày 10/01/2025, AEON Biên Hòa đã chính thức khởi công, do UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam tổ chức, đặt bươc khở đầu cho việc xây dựng trung tâm thương mại Aeon thứ 8 tại Việt Nam.

Theo đó, Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn (phía Tây Nam) và đường trục trung tâm thành phố - nhánh 2 đang triển khai thực hiện (phía Tây Bắc).

Vị trí và ranh giới cụ thể theo Sơ đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai lập ngày 05 tháng 6 năm 2023.

- Quy mô diện tích: 116.635 m2 (phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại khoảng 100.994 m ; phạm vi diện tích đất xây dựng 03 tuyến đường xung quanh khoảng 15.641 m3).

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

Aeon Mall Biên Hòa khi nào xây xong?

AEON Mall Biên Hòa dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 vào quý II năm 2027, với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

Dự kiến việc xây dựng Aeon Mall Biên Hòa được chia làm 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: Tập trung xây dựng trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các hạng mục phụ trợ, dự kiến hoàn thành và khai trương vào quý II/2027.

- Giai đoạn 2: Sẽ được triển khai sau khi giai đoạn 1 đi vào hoạt động ổn định, dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành trong khoảng thời gian từ quý I/2035 đến quý II/2038.

Dự án AEON Mall Biên Hòa được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp lớn nhất khu vực phía Nam, phục vụ khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm.

AEON Biên Hòa nằm ở đâu? Aeon Mall Biên Hòa khi nào xây xong? (hình từ internet)

Tiêu chuẩn Trung tâm thương mại hạng 1?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 1371/2004/QĐ-BTM quy định về  tiêu chuẩn Trung tâm thương mại như sau:

Điều 4. Tiêu chuẩn Trung tâm thương mại

Được gọt là Trung tâm thương mại và phân hạng Trung tâm thương mại nếu cơ sở kinh doanh thương mại có địa điểm kinh doanh phù hợp với Quy hoạch phát triển mạng lưới thương mại của tỉnh, thành phố và có quy mô, trình độ tổ chức kinh doanh đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản của một trong ba hạng Trung tâm thương mại theo quy định dưới đây:

1. Trung tâm thương mại hạng I:

1.1. Có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại .

1 2. Các công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có tính thẩm mỹ cao, có thiết kế và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến, hiện đại đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, thuận tiện cho mọi đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh trong khu vực.

1.3. Hoạt động đa chức năng cả về kinh doanh hàng hóa và kinh doanh các loại hình dịch vụ, bao gồm: khu vực để bố trí các cửa hàng bán buôn, bán lẻ hàng hóa; nhà hàng, khách sạn; khu vực để tổ chức hội chợ triển lãm trưng bày giới thiệu hàng hóa; khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải trí, cho thuê văn phòng làm việc, hội trường, phòng họp để tổ chức các hội nghị, hội thảo, giao dịch và ký kết các hợp đồng thương mại trong, ngoài nước; khu vực dành cho các hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bưu chính viễn thông, tin học, tư vấn, môi giới đầu tư, du lịch.

[...]

Như vậy, Trung tâm thương mại hang I phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

- Có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại .

- Các công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có tính thẩm mỹ cao, có thiết kế và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến, hiện đại đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, thuận tiện cho mọi đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh trong khu vực.

- Hoạt động đa chức năng cả về kinh doanh hàng hóa và kinh doanh các loại hình dịch vụ, bao gồm:

+ Khu vực để bố trí các cửa hàng bán buôn, bán lẻ hàng hóa;

+ Nhà hàng, khách sạn;

+ Khu vực để tổ chức hội chợ triển lãm trưng bày giới thiệu hàng hóa;

+ Khu vực dành cho hoạt động vui chơi giải trí, cho thuê văn phòng làm việc, hội trường, phòng họp để tổ chức các hội nghị, hội thảo, giao dịch và ký kết các hợp đồng thương mại trong, ngoài nước;

+ Khu vực dành cho các hoạt động tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bưu chính viễn thông, tin học, tư vấn, môi giới đầu tư, du lịch.

Theo đó, trường hợp AEON Biên Hòa đáp ứng các tiêu chuẩn trên thì se được xếp vào loại Trung tâm thương mại hạng I.